Prix des terrains à bâtir · CC du Pays des Achards
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards
Dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards, un terrain à bâtir se vend 48 360 € en prix médian, pour 445 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 88 € et 134 € par m². Chiffres calculés sur 553 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 109 €
- la moitié des ventes entre 88 € et 134 €
- Prix médian du terrain
- 48 360 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 445 m²
- sur 553 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards | 48 360 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 261 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CC du Pays des Achards | 109 € | 48 360 € | 445 m² |
| Vendée (85) | 110 € | 50 488 € | 449 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards ?
Dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards, un terrain à bâtir se vend 48 360 € en prix médian, pour 445 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 88 € et 134 € par m². Chiffres calculés sur 553 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards est de 445 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards ?
Environ 261 000 € : 48 360 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CC du Pays des Achards) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-la-Roche | 109 € | 54 700 € | 66 |
| La Chapelle-Hermier | 90 € | 48 050 € | 34 |
| Le Girouard | 93 € | 46 838 € | 32 |
| Les Achards | 114 € | 61 600 € | 89 |
| Martinet | 95 € | 47 120 € | 75 |
| Nieul-le-Dolent | 110 € | 41 590 € | 86 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 108 € | 47 250 € | 60 |
| Saint-Julien-des-Landes | 92 € | 39 900 € | 32 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 133 € | 50 000 € | 79 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .