Prix des terrains à bâtir · Rhône (69)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Rhône
Dans le Rhône, un terrain à bâtir se vend 250 000 € en prix médian, pour 620 m², soit 408 € par m². La moitié des ventes se font entre 238 € et 550 € par m². Chiffres calculés sur 1 338 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 408 €
- la moitié des ventes entre 238 € et 550 €
- Prix médian du terrain
- 250 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 620 m²
- sur 1 338 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Rhône ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Rhône | 250 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 502 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Rhône et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rhône (69) | 408 € | 250 000 € | 620 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Rhône ?
Dans le Rhône, un terrain à bâtir se vend 250 000 € en prix médian, pour 620 m², soit 408 € par m². La moitié des ventes se font entre 238 € et 550 € par m². Chiffres calculés sur 1 338 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Rhône ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Rhône est de 620 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Rhône ?
Environ 502 000 € : 250 000 € pour le terrain (prix médian dans le Rhône) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Rhône ?
Le prix médian y est de 408 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 229 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 5ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Villefranche Beaujolais Saône | 269 € | 175 000 € | 56 |
| CA de l'Ouest Rhodanien | 58 € | 45 120 € | 66 |
| CC Beaujolais Pierres Dorées | 359 € | 181 075 € | 100 |
| CC Saône-Beaujolais | 237 € | 108 500 € | 104 |
| CC de l'Est Lyonnais (CCEL) | 547 € | 265 000 € | 133 |
| CC de la Vallée du Garon (CCVG) | 387 € | 272 500 € | 28 |
| CC des Monts du Lyonnais | 83 € | 81 300 € | 27 |
| CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) | 348 € | 190 000 € | 75 |
| CC du Pays Mornantais (COPAMO) | 447 € | 260 000 € | 33 |
| CC du Pays de l'Arbresle (CCPA) | 567 € | 260 000 € | 27 |
| CC du Pays de l'Ozon | 400 € | 224 900 € | 65 |
| Métropole de Lyon | 453 € | 299 000 € | 615 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Albigny-sur-Saône | 312 € | 330 000 € | 12 |
| Ambérieux | 353 € | 163 500 € | 14 |
| Amplepuis | 58 € | 39 833 € | 25 |
| Anse | 392 € | 156 000 € | 27 |
| Belleville-en-Beaujolais | 259 € | 120 753 € | 36 |
| Brignais | 317 € | 270 000 € | 11 |
| Brindas | 91 € | 128 227 € | 36 |
| Bron | 491 € | 552 024 € | 15 |
| Cailloux-sur-Fontaines | 451 € | 292 500 € | 22 |
| Caluire-et-Cuire | 819 € | 572 500 € | 14 |
| Chaponnay | 400 € | 280 000 € | 19 |
| Charbonnières-les-Bains | 503 € | 412 500 € | 10 |
| Charly | 428 € | 340 000 € | 34 |
| Chasselay | 410 € | 260 000 € | 10 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 433 € | 328 500 € | 10 |
| Colombier-Saugnieu | 395 € | 168 250 € | 12 |
| Cours | 28 € | 30 234 € | 10 |
| Décines-Charpieu | 473 € | 275 000 € | 26 |
| Fleurieu-sur-Saône | 541 € | 328 500 € | 23 |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 685 € | 165 900 € | 10 |
| Francheville | 559 € | 350 000 € | 15 |
| Genas | 636 € | 293 000 € | 55 |
| Givors | 180 € | 99 500 € | 10 |
| Grézieu-la-Varenne | 470 € | 257 500 € | 12 |
| Irigny | 633 € | 290 000 € | 19 |
| Jonage | 537 € | 165 000 € | 19 |
| Juliénas | 94 € | 83 000 € | 13 |
| La Tour-de-Salvagny | 412 € | 375 000 € | 17 |
| Lentilly | 404 € | 286 600 € | 10 |
| Limas | 274 € | 187 500 € | 10 |
| Lucenay | 424 € | 277 500 € | 16 |
| Marcy-l'Étoile | 287 € | 269 231 € | 25 |
| Meyzieu | 550 € | 302 500 € | 18 |
| Mions | 394 € | 240 000 € | 12 |
| Montanay | 467 € | 228 000 € | 63 |
| Quincieux | 344 € | 184 950 € | 24 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 541 € | 296 000 € | 25 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 444 € | 470 000 € | 18 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 478 € | 548 000 € | 11 |
| Saint-Genis-Laval | 357 € | 349 900 € | 13 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 497 € | 300 000 € | 11 |
| Saint-Georges-de-Reneins | 279 € | 124 900 € | 20 |
| Saint-Priest | 471 € | 288 000 € | 16 |
| Simandres | 374 € | 205 000 € | 13 |
| Taluyers | 426 € | 273 750 € | 24 |
| Taponas | 262 € | 113 000 € | 11 |
| Tarare | 115 € | 92 000 € | 14 |
| Ternay | 437 € | 200 000 € | 18 |
| Toussieu | 482 € | 227 500 € | 18 |
| Vaugneray | 497 € | 250 000 € | 13 |
| Villefranche-sur-Saône | 386 € | 160 000 € | 19 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .