Prix des terrains à bâtir · Les Pradeaux
Prix d'un terrain à bâtir aux Pradeaux
Aux Pradeaux, un terrain à bâtir se vend 47 500 € en prix médian, pour 486 m², soit 97 € par m². La moitié des ventes se font entre 96 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 97 €
- la moitié des ventes entre 96 € et 99 €
- Prix médian du terrain
- 47 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 486 m²
- sur 12 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison aux Pradeaux ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Pradeaux | 47 500 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 300 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Pradeaux et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Pradeaux | 97 € | 47 500 € | 486 m² |
| CA Agglo Pays d'Issoire | 80 € | 50 000 € | 672 m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 110 € | 66 900 € | 685 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Pradeaux ?
Aux Pradeaux, un terrain à bâtir se vend 47 500 € en prix médian, pour 486 m², soit 97 € par m². La moitié des ventes se font entre 96 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Pradeaux ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Pradeaux est de 486 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Pradeaux ?
Environ 300 000 € : 47 500 € pour le terrain (prix médian aux Pradeaux) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Pradeaux que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 97 € par m², contre 110 € par m² dans le Puy-de-Dôme : 12 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Agglo Pays d'Issoire qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aulhat-Flat | 98 € | 57 120 € | 11 |
| Brassac-les-Mines | 45 € | 30 750 € | 26 |
| Charbonnier-les-Mines | 58 € | 29 000 € | 13 |
| Issoire | 130 € | 75 000 € | 66 |
| Les Deux-Rives | 54 € | 44 665 € | 12 |
| Perrier | 119 € | 59 024 € | 19 |
| Saint-Germain-Lembron | 82 € | 49 000 € | 43 |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 14 € | 34 963 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .