Prix des terrains à bâtir · Les Deux-Rives
Prix d'un terrain à bâtir aux Deux-Rives
Aux Deux-Rives, un terrain à bâtir se vend 44 665 € en prix médian, pour 841 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 30 € et 57 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 54 €
- la moitié des ventes entre 30 € et 57 €
- Prix médian du terrain
- 44 665 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 841 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison aux Deux-Rives ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Deux-Rives | 44 665 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 297 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Deux-Rives et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Deux-Rives | 54 € | 44 665 € | 841 m² |
| CA Agglo Pays d'Issoire | 80 € | 50 000 € | 672 m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 110 € | 66 900 € | 685 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Deux-Rives ?
Aux Deux-Rives, un terrain à bâtir se vend 44 665 € en prix médian, pour 841 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 30 € et 57 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Deux-Rives ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Deux-Rives est de 841 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Deux-Rives ?
Environ 297 000 € : 44 665 € pour le terrain (prix médian aux Deux-Rives) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Deux-Rives que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 54 € par m², contre 110 € par m² dans le Puy-de-Dôme : 51 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Agglo Pays d'Issoire qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aulhat-Flat | 98 € | 57 120 € | 11 |
| Brassac-les-Mines | 45 € | 30 750 € | 26 |
| Charbonnier-les-Mines | 58 € | 29 000 € | 13 |
| Issoire | 130 € | 75 000 € | 66 |
| Les Pradeaux | 97 € | 47 500 € | 12 |
| Perrier | 119 € | 59 024 € | 19 |
| Saint-Germain-Lembron | 82 € | 49 000 € | 43 |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 14 € | 34 963 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .