Prix des terrains à bâtir · Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix d'un terrain à bâtir à Bagnoles de l'Orne Normandie
À Bagnoles de l'Orne Normandie, un terrain à bâtir se vend 30 007 € en prix médian, pour 951 m², soit 38 € par m². La moitié des ventes se font entre 33 € et 43 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 38 €
- la moitié des ventes entre 33 € et 43 €
- Prix médian du terrain
- 30 007 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 951 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Bagnoles de l'Orne Normandie | 30 007 € |
|---|---|
| Maison de 118 m², prix moyen en Normandie | 207 300 € |
| Terrain et maison | environ 237 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Normandie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Bagnoles de l'Orne Normandie et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 38 € | 30 007 € | 951 m² |
| CC Andaine - Passais | 19 € | 20 000 € | 845 m² |
| Orne (61) | 25 € | 24 575 € | 854 m² |
| Région Normandie | 94 € | 58 000 € | 613 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
À Bagnoles de l'Orne Normandie, un terrain à bâtir se vend 30 007 € en prix médian, pour 951 m², soit 38 € par m². La moitié des ventes se font entre 33 € et 43 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Bagnoles de l'Orne Normandie est de 951 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Environ 237 000 € : 30 007 € pour le terrain (prix médian à Bagnoles de l'Orne Normandie) et 207 300 € pour une maison de 118 m² (prix moyen en Normandie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Bagnoles de l'Orne Normandie que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 38 € par m², contre 25 € par m² dans l'Orne : 53 % de plus.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alençon | 78 € | 42 300 € | 51 |
| Athis-Val de Rouvre | 39 € | 30 000 € | 11 |
| Belforêt-en-Perche | 24 € | 31 000 € | 11 |
| Ceton | 23 € | 13 442 € | 12 |
| Domfront en Poiraie | 25 € | 14 650 € | 21 |
| Flers | 45 € | 33 300 € | 14 |
| L'Aigle | 41 € | 31 750 € | 10 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 53 € | 26 000 € | 11 |
| La Ferté Macé | 15 € | 13 995 € | 10 |
| Messei | 35 € | 23 730 € | 17 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 33 € | 31 498 € | 12 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 110 € | 49 300 € | 13 |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 33 € | 24 027 € | 18 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 34 € | 29 750 € | 10 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 25 € | 22 525 € | 14 |
| Sarceaux | 55 € | 29 700 € | 24 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .