Prix des terrains à bâtir · Orne (61)
Prix d'un terrain à bâtir dans l'Orne
Dans l'Orne, un terrain à bâtir se vend 24 575 € en prix médian, pour 854 m², soit 25 € par m². La moitié des ventes se font entre 17 € et 42 € par m². Chiffres calculés sur 599 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 25 €
- la moitié des ventes entre 17 € et 42 €
- Prix médian du terrain
- 24 575 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 854 m²
- sur 599 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'Orne ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'Orne | 24 575 € |
|---|---|
| Maison de 118 m², prix moyen en Normandie | 207 300 € |
| Terrain et maison | environ 232 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Normandie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'Orne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Orne (61) | 25 € | 24 575 € | 854 m² |
| Région Normandie | 94 € | 58 000 € | 613 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'Orne ?
Dans l'Orne, un terrain à bâtir se vend 24 575 € en prix médian, pour 854 m², soit 25 € par m². La moitié des ventes se font entre 17 € et 42 € par m². Chiffres calculés sur 599 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'Orne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'Orne est de 854 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'Orne ?
Environ 232 000 € : 24 575 € pour le terrain (prix médian dans l'Orne) et 207 300 € pour une maison de 118 m² (prix moyen en Normandie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans l'Orne ?
Le prix médian y est de 25 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 80 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 93ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Flers Agglo | 26 € | 23 678 € | 132 |
| CC Andaine - Passais | 19 € | 20 000 € | 26 |
| CC Coeur du Perche | 15 € | 21 980 € | 16 |
| CC Domfront Tinchebray Interco | 21 € | 14 700 € | 40 |
| CC Terres d'Argentan Interco | 39 € | 27 665 € | 68 |
| CC de la Vallée de la Haute Sarthe | 26 € | 28 595 € | 17 |
| CC des Collines du Perche Normand | 23 € | 25 261 € | 36 |
| CC des Pays de L'Aigle | 25 € | 26 000 € | 67 |
| CC des Sources de l'Orne | 16 € | 19 179 € | 25 |
| CC des Vallées d'Auge et du Merlerault | 11 € | 14 000 € | 10 |
| CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien | 19 € | 23 000 € | 10 |
| CC du Pays de Mortagne-au-Perche | 20 € | 18 330 € | 35 |
| CU d'Alençon | 73 € | 36 750 € | 155 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alençon | 78 € | 42 300 € | 51 |
| Athis-Val de Rouvre | 39 € | 30 000 € | 11 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 38 € | 30 007 € | 12 |
| Belforêt-en-Perche | 24 € | 31 000 € | 11 |
| Ceton | 23 € | 13 442 € | 12 |
| Domfront en Poiraie | 25 € | 14 650 € | 21 |
| Flers | 45 € | 33 300 € | 14 |
| L'Aigle | 41 € | 31 750 € | 10 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 53 € | 26 000 € | 11 |
| La Ferté Macé | 15 € | 13 995 € | 10 |
| Messei | 35 € | 23 730 € | 17 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 33 € | 31 498 € | 12 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 110 € | 49 300 € | 13 |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 33 € | 24 027 € | 18 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 34 € | 29 750 € | 10 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 25 € | 22 525 € | 14 |
| Sarceaux | 55 € | 29 700 € | 24 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .