Prix des terrains à bâtir · Wattrelos
Prix d'un terrain à bâtir à Wattrelos
À Wattrelos, un terrain à bâtir se vend 213 000 € en prix médian, pour 278 m², soit 289 € par m². La moitié des ventes se font entre 197 € et 1 189 € par m². Chiffres calculés sur 43 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 289 €
- la moitié des ventes entre 197 € et 1 189 €
- Prix médian du terrain
- 213 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 278 m²
- sur 43 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Wattrelos ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Wattrelos | 213 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 439 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Wattrelos et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Wattrelos | 289 € | 213 000 € | 278 m² |
| Métropole Européenne de Lille | 334 € | 218 000 € | 516 m² |
| Nord (59) | 141 € | 78 512 € | 544 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Wattrelos ?
À Wattrelos, un terrain à bâtir se vend 213 000 € en prix médian, pour 278 m², soit 289 € par m². La moitié des ventes se font entre 197 € et 1 189 € par m². Chiffres calculés sur 43 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Wattrelos ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Wattrelos est de 278 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Wattrelos ?
Environ 439 000 € : 213 000 € pour le terrain (prix médian à Wattrelos) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Wattrelos que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 289 € par m², contre 141 € par m² dans le Nord : 105 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de Métropole Européenne de Lille qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annœullin | 734 € | 195 200 € | 22 |
| Baisieux | 341 € | 152 500 € | 16 |
| Bauvin | 695 € | 218 000 € | 29 |
| Bondues | 419 € | 330 000 € | 19 |
| Capinghem | 299 € | 303 000 € | 15 |
| Comines | 298 € | 137 000 € | 32 |
| Croix | 444 € | 419 500 € | 10 |
| Halluin | 1 025 € | 217 064 € | 34 |
| Hem | 778 € | 242 000 € | 18 |
| La Chapelle-d'Armentières | 417 € | 153 500 € | 12 |
| Lille | 231 € | 529 500 € | 14 |
| Linselles | 1 223 € | 453 803 € | 22 |
| Péronne-en-Mélantois | 300 € | 150 500 € | 14 |
| Roubaix | 169 € | 81 000 € | 24 |
| Sainghin-en-Mélantois | 321 € | 315 000 € | 25 |
| Sainghin-en-Weppes | 1 332 € | 268 000 € | 19 |
| Santes | 275 € | 149 000 € | 11 |
| Seclin | 1 083 € | 229 990 € | 49 |
| Tourcoing | 236 € | 90 000 € | 37 |
| Verlinghem | 295 € | 281 500 € | 16 |
| Villeneuve-d'Ascq | 413 € | 300 500 € | 21 |
| Wambrechies | 457 € | 200 250 € | 14 |
| Wasquehal | 316 € | 280 750 € | 12 |
| Wervicq-Sud | 837 € | 321 627 € | 36 |
| Willems | 245 € | 246 500 € | 22 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .