Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille

Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille ?

Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.

Dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille et autour

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille ?

Dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille, un terrain à bâtir se vend 218 000 € en prix médian, pour 516 m², soit 334 € par m². La moitié des ventes se font entre 206 € et 722 € par m². Chiffres calculés sur 794 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).

Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille ?

La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille est de 516 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.

Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille ?

Environ 444 000 € : 218 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité Métropole Européenne de Lille) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.

Pourquoi certaines communes de Métropole Européenne de Lille n'ont-elles pas leur propre prix ?

Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 69 communes, le prix de l'intercommunalité (334 € par m²) est le repère le plus proche.

Les communes qui ont leur propre prix

Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.

Les communes sans prix propre

Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 334 € par m², est leur repère le plus proche : Allennes-les-Marais, Anstaing, Armentières, Aubers, Beaucamps-Ligny, Bois-Grenier, Bousbecque, Bouvines, Carnin, Chéreng, Deûlémont, Don, Emmerin, Englos, Ennetières-en-Weppes, Erquinghem-le-Sec, Erquinghem-Lys, Escobecques, Faches-Thumesnil, Forest-sur-Marque, Fournes-en-Weppes, Frelinghien, Fretin, Fromelles, Gruson, Hallennes-lez-Haubourdin, Hantay, Haubourdin, Herlies, Houplin-Ancoisne, Houplines, Illies, La Bassée, La Madeleine, Lambersart, Lannoy, Le Maisnil, Leers, Lesquin, Lezennes, Lompret, Loos, Lys-lez-Lannoy, Marcq-en-Barœul, Marquette-lez-Lille, Marquillies, Mons-en-Barœul, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Noyelles-lès-Seclin, Pérenchies, Prémesques, Provin, Quesnoy-sur-Deûle, Radinghem-en-Weppes, Ronchin, Roncq, Sailly-lez-Lannoy, Saint-André-lez-Lille, Salomé, Sequedin, Templemars, Toufflers, Tressin, Vendeville, Warneton, Wattignies, Wavrin, Wicres.

D'où viennent ces chiffres

• Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le 20 octobre 2026. Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
• Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
• Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
• Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
• Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
• Calculé le 14 novembre 2026.