Prix des terrains à bâtir · Maine-et-Loire (49)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Maine-et-Loire
Dans le Maine-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 55 335 € en prix médian, pour 487 m², soit 108 € par m². La moitié des ventes se font entre 70 € et 165 € par m². Chiffres calculés sur 4 928 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 108 €
- la moitié des ventes entre 70 € et 165 €
- Prix médian du terrain
- 55 335 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 487 m²
- sur 4 928 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Maine-et-Loire ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Maine-et-Loire | 55 335 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 268 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Maine-et-Loire et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maine-et-Loire (49) | 108 € | 55 335 € | 487 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Maine-et-Loire ?
Dans le Maine-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 55 335 € en prix médian, pour 487 m², soit 108 € par m². La moitié des ventes se font entre 70 € et 165 € par m². Chiffres calculés sur 4 928 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Maine-et-Loire ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Maine-et-Loire est de 487 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Maine-et-Loire ?
Environ 268 000 € : 55 335 € pour le terrain (prix médian dans le Maine-et-Loire) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Maine-et-Loire ?
Le prix médian y est de 108 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 13 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 45ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Cholet Agglomération | 98 € | 53 167 € | 705 |
| CA Mauges Communauté | 86 € | 43 700 € | 843 |
| CA Saumur Val de Loire | 59 € | 34 748 € | 354 |
| CC Anjou Bleu Communauté | 64 € | 32 764 € | 222 |
| CC Anjou Loir et Sarthe | 102 € | 49 331 € | 295 |
| CC Baugeois Vallée | 80 € | 37 900 € | 280 |
| CC Loire Layon Aubance | 121 € | 58 438 € | 530 |
| CC des Vallées du Haut-Anjou | 98 € | 48 000 € | 339 |
| CU Angers Loire Métropole | 183 € | 85 400 € | 1 317 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allonnes | 67 € | 33 000 € | 17 |
| Angers | 472 € | 244 549 € | 126 |
| Avrillé | 282 € | 238 400 € | 12 |
| Baugé-en-Anjou | 68 € | 33 900 € | 79 |
| Beaucouzé | 183 € | 75 920 € | 58 |
| Beaufort-en-Anjou | 85 € | 37 900 € | 92 |
| Beaupréau-en-Mauges | 89 € | 42 005 € | 210 |
| Bellevigne-en-Layon | 80 € | 44 604 € | 49 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 70 € | 43 068 € | 25 |
| Blaison-Saint-Sulpice | 88 € | 62 000 € | 12 |
| Bouchemaine | 329 € | 180 000 € | 25 |
| Briollay | 130 € | 96 000 € | 16 |
| Brissac Loire Aubance | 139 € | 57 516 € | 112 |
| Bécon-les-Granits | 162 € | 62 520 € | 29 |
| Candé | 65 € | 36 800 € | 25 |
| Cantenay-Épinard | 165 € | 73 673 € | 38 |
| Chalonnes-sur-Loire | 110 € | 51 800 € | 63 |
| Chambellay | 50 € | 27 500 € | 18 |
| Champtocé-sur-Loire | 109 € | 53 500 € | 34 |
| Chemillé-en-Anjou | 67 € | 37 500 € | 107 |
| Cholet | 140 € | 72 750 € | 302 |
| Coron | 54 € | 38 772 € | 15 |
| Corzé | 155 € | 54 935 € | 52 |
| Distré | 78 € | 40 560 € | 37 |
| Doué-en-Anjou | 59 € | 32 000 € | 44 |
| Durtal | 73 € | 35 750 € | 20 |
| Erdre-en-Anjou | 112 € | 46 931 € | 42 |
| Feneu | 162 € | 68 000 € | 15 |
| Gennes-Val-de-Loire | 50 € | 33 750 € | 14 |
| Grez-Neuville | 119 € | 64 929 € | 36 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 115 € | 38 070 € | 34 |
| Jarzé Villages | 65 € | 39 474 € | 21 |
| La Chapelle-Saint-Laud | 81 € | 37 380 € | 10 |
| La Possonnière | 147 € | 60 250 € | 32 |
| La Romagne | 79 € | 42 818 € | 39 |
| La Séguinière | 138 € | 57 000 € | 17 |
| La Tessoualle | 94 € | 46 248 € | 43 |
| Le Lion-d'Angers | 180 € | 86 965 € | 32 |
| Le May-sur-Èvre | 90 € | 49 212 € | 64 |
| Le Plessis-Grammoire | 204 € | 91 500 € | 65 |
| Les Bois d'Anjou | 52 € | 32 000 € | 20 |
| Les Garennes sur Loire | 171 € | 96 940 € | 64 |
| Les Hauts-d'Anjou | 75 € | 33 530 € | 87 |
| Les Ponts-de-Cé | 222 € | 250 000 € | 21 |
| Les Rairies | 31 € | 26 000 € | 11 |
| Loire-Authion | 160 € | 70 320 € | 120 |
| Longuenée-en-Anjou | 180 € | 80 640 € | 57 |
| Longué-Jumelles | 55 € | 31 050 € | 42 |
| Louresse-Rochemenier | 57 € | 28 824 € | 12 |
| Lys-Haut-Layon | 36 € | 22 925 € | 21 |
| Marcé | 98 € | 42 983 € | 16 |
| Mauges-sur-Loire | 85 € | 38 410 € | 166 |
| Mazières-en-Mauges | 96 € | 45 291 € | 33 |
| Mazé-Milon | 99 € | 45 122 € | 78 |
| Miré | 36 € | 19 800 € | 10 |
| Montreuil-Bellay | 55 € | 41 030 € | 11 |
| Montreuil-Juigné | 179 € | 140 000 € | 30 |
| Montreuil-sur-Loir | 106 € | 57 728 € | 14 |
| Montreuil-sur-Maine | 103 € | 48 816 € | 18 |
| Montrevault-sur-Èvre | 50 € | 29 016 € | 53 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 31 € | 36 000 € | 11 |
| Mûrs-Erigné | 208 € | 94 020 € | 24 |
| Neuillé | 64 € | 31 616 € | 16 |
| Nuaillé | 112 € | 44 500 € | 20 |
| Ombrée d'Anjou | 45 € | 25 621 € | 32 |
| Orée d'Anjou | 118 € | 55 250 € | 104 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 145 € | 78 373 € | 40 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 131 € | 52 550 € | 38 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 267 € | 172 900 € | 61 |
| Saint-Christophe-du-Bois | 111 € | 58 500 € | 11 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 149 € | 61 198 € | 38 |
| Saint-Germain-des-Prés | 81 € | 38 739 € | 29 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 175 € | 79 905 € | 85 |
| Saint-Léger-de-Linières | 178 € | 77 000 € | 71 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 170 € | 71 485 € | 38 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 148 € | 69 517 € | 48 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 205 € | 81 795 € | 49 |
| Saumur | 120 € | 52 320 € | 37 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 70 € | 35 400 € | 137 |
| Seiches-sur-le-Loir | 140 € | 55 000 € | 63 |
| Sèvremoine | 130 € | 58 000 € | 203 |
| Terranjou | 46 € | 47 606 € | 31 |
| Tiercé | 89 € | 50 500 € | 34 |
| Toutlemonde | 106 € | 60 000 € | 11 |
| Trélazé | 276 € | 85 350 € | 110 |
| Trémentines | 85 € | 39 100 € | 31 |
| Tuffalun | 58 € | 30 878 € | 14 |
| Val d'Erdre-Auxence | 92 € | 40 950 € | 15 |
| Varrains | 70 € | 35 040 € | 13 |
| Vernoil-le-Fourrier | 30 € | 21 600 € | 11 |
| Verrières-en-Anjou | 165 € | 73 920 € | 147 |
| Vezins | 72 € | 33 500 € | 13 |
| Vivy | 24 € | 25 000 € | 11 |
| Yzernay | 75 € | 37 507 € | 33 |
| Écouflant | 200 € | 90 800 € | 65 |
| Écuillé | 105 € | 43 000 € | 15 |
| Étriché | 97 € | 36 447 € | 29 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .