Prix des terrains à bâtir · Chaingy
Prix d'un terrain à bâtir à Chaingy
À Chaingy, un terrain à bâtir se vend 75 000 € en prix médian, pour 600 m², soit 136 € par m². La moitié des ventes se font entre 115 € et 155 € par m². Chiffres calculés sur 72 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 136 €
- la moitié des ventes entre 115 € et 155 €
- Prix médian du terrain
- 75 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 600 m²
- sur 72 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Chaingy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Chaingy | 75 000 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 275 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Chaingy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Chaingy | 136 € | 75 000 € | 600 m² |
| CC des Terres du Val de Loire | 112 € | 64 000 € | 588 m² |
| Loiret (45) | 100 € | 63 000 € | 675 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Chaingy ?
À Chaingy, un terrain à bâtir se vend 75 000 € en prix médian, pour 600 m², soit 136 € par m². La moitié des ventes se font entre 115 € et 155 € par m². Chiffres calculés sur 72 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Chaingy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Chaingy est de 600 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Chaingy ?
Environ 275 000 € : 75 000 € pour le terrain (prix médian à Chaingy) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Chaingy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 136 € par m², contre 100 € par m² dans le Loiret : 36 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC des Terres du Val de Loire qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baccon | 75 € | 52 900 € | 12 |
| Baule | 115 € | 39 500 € | 20 |
| Beauce la Romaine | 61 € | 45 000 € | 13 |
| Beaugency | 103 € | 55 000 € | 67 |
| Cléry-Saint-André | 101 € | 73 000 € | 27 |
| Huisseau-sur-Mauves | 98 € | 58 500 € | 31 |
| Le Bardon | 97 € | 68 000 € | 23 |
| Mareau-aux-Prés | 161 € | 89 500 € | 20 |
| Meung-sur-Loire | 127 € | 62 000 € | 119 |
| Mézières-lez-Cléry | 134 € | 70 000 € | 19 |
| Saint-Ay | 110 € | 76 500 € | 57 |
| Tavers | 76 € | 59 500 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .