Prix des terrains à bâtir · Les Moutiers-en-Retz

Prix d'un terrain à bâtir aux Moutiers-en-Retz

Aux Moutiers-en-Retz, un terrain à bâtir se vend 165 000 € en prix médian, pour 600 m², soit 192 € par m². La moitié des ventes se font entre 170 € et 248 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).

Prix médian au m²: 192 €; la moitié des ventes entre 170 € et 248 €
Prix médian du terrain: 165 000 €; la moitié se vendent moins cher
Surface médiane: 600 m²; sur 15 ventes

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Quel budget pour le terrain et la maison aux Moutiers-en-Retz ?

Terrain à bâtir, prix médian aux Moutiers-en-Retz	165 000 €
Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire	213 000 €
Terrain et maison	environ 378 000 €

Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.

Aux Moutiers-en-Retz et autour

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Surface médiane
Les Moutiers-en-Retz	192 €	165 000 €	600 m²
CA Pornic Agglo Pays de Retz	198 €	91 000 €	443 m²
Loire-Atlantique (44)	175 €	80 550 €	467 m²
Région Pays de la Loire	118 €	56 944 €	475 m²
France	124 €	70 000 €	577 m²

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Moutiers-en-Retz ?

Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Moutiers-en-Retz ?

La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Moutiers-en-Retz est de 600 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.

Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Moutiers-en-Retz ?

Environ 378 000 € : 165 000 € pour le terrain (prix médian aux Moutiers-en-Retz) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.

Les terrains sont-ils plus chers aux Moutiers-en-Retz que dans le reste du département ?

Le prix médian y est de 192 € par m², contre 175 € par m² en Loire-Atlantique : 10 % de plus.

Les communes voisines

Les autres communes de CA Pornic Agglo Pays de Retz qui ont leur propre prix.

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Ventes
Chaumes-en-Retz	170 €	81 750 €	140
Chauvé	170 €	76 000 €	31
La Bernerie-en-Retz	310 €	102 784 €	54
La Plaine-sur-Mer	285 €	127 500 €	87
Pornic	293 €	146 900 €	133
Port-Saint-Père	225 €	99 000 €	64
Préfailles	362 €	205 600 €	48
Rouans	191 €	76 000 €	84
Saint-Hilaire-de-Chaléons	172 €	71 500 €	48
Saint-Michel-Chef-Chef	353 €	140 000 €	26
Sainte-Pazanne	273 €	110 000 €	56
Villeneuve-en-Retz	167 €	65 950 €	120
Vue	101 €	80 000 €	16

D'où viennent ces chiffres

Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le 20 octobre 2026. Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
Calculé le 14 novembre 2026.