Prix des terrains à bâtir · Montarnaud
Prix d'un terrain à bâtir à Montarnaud
À Montarnaud, un terrain à bâtir se vend 160 589 € en prix médian, pour 439 m², soit 376 € par m². La moitié des ventes se font entre 325 € et 414 € par m². Chiffres calculés sur 68 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 376 €
- la moitié des ventes entre 325 € et 414 €
- Prix médian du terrain
- 160 589 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 439 m²
- sur 68 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Montarnaud ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Montarnaud | 160 589 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 369 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Montarnaud et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Montarnaud | 376 € | 160 589 € | 439 m² |
| CC Vallée de l'Hérault | 288 € | 130 000 € | 439 m² |
| Hérault (34) | 289 € | 119 855 € | 399 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montarnaud ?
À Montarnaud, un terrain à bâtir se vend 160 589 € en prix médian, pour 439 m², soit 376 € par m². La moitié des ventes se font entre 325 € et 414 € par m². Chiffres calculés sur 68 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Montarnaud ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Montarnaud est de 439 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Montarnaud ?
Environ 369 000 € : 160 589 € pour le terrain (prix médian à Montarnaud) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Montarnaud que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 376 € par m², contre 289 € par m² dans l'Hérault : 30 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Vallée de l'Hérault qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aniane | 296 € | 119 900 € | 15 |
| Bélarga | 230 € | 84 575 € | 16 |
| Campagnan | 304 € | 114 900 € | 10 |
| Gignac | 292 € | 164 500 € | 21 |
| Le Pouget | 177 € | 96 400 € | 18 |
| Montpeyroux | 213 € | 145 500 € | 10 |
| Plaissan | 258 € | 109 000 € | 43 |
| Pouzols | 337 € | 119 000 € | 15 |
| Saint-André-de-Sangonis | 316 € | 112 500 € | 61 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 220 € | 134 860 € | 11 |
| Saint-Jean-de-Fos | 300 € | 149 900 € | 45 |
| Saint-Pargoire | 250 € | 120 000 € | 13 |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 267 € | 136 500 € | 13 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .