Prix des terrains à bâtir · CA Sète Agglopôle Méditerranée
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée
Dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée, un terrain à bâtir se vend 176 720 € en prix médian, pour 400 m², soit 469 € par m². La moitié des ventes se font entre 264 € et 587 € par m². Chiffres calculés sur 314 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 469 €
- la moitié des ventes entre 264 € et 587 €
- Prix médian du terrain
- 176 720 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 400 m²
- sur 314 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée | 176 720 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 385 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CA Sète Agglopôle Méditerranée | 469 € | 176 720 € | 400 m² |
| Hérault (34) | 289 € | 119 855 € | 399 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée ?
Dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée, un terrain à bâtir se vend 176 720 € en prix médian, pour 400 m², soit 469 € par m². La moitié des ventes se font entre 264 € et 587 € par m². Chiffres calculés sur 314 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée est de 400 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée ?
Environ 385 000 € : 176 720 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CA Sète Agglopôle Méditerranée n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 3 communes, le prix de l'intercommunalité (469 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 571 € | 180 000 € | 10 |
| Balaruc-les-Bains | 556 € | 245 000 € | 13 |
| Frontignan | 264 € | 170 000 € | 13 |
| Gigean | 515 € | 179 000 € | 44 |
| Loupian | 472 € | 121 500 € | 19 |
| Marseillan | 429 € | 170 320 € | 52 |
| Mèze | 234 € | 136 500 € | 50 |
| Poussan | 512 € | 172 000 € | 32 |
| Sète | 270 € | 344 980 € | 22 |
| Vic-la-Gardiole | 601 € | 210 000 € | 33 |
| Villeveyrac | 332 € | 190 000 € | 11 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 469 € par m², est leur repère le plus proche : Bouzigues, Mireval, Montbazin.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .