Prix des terrains à bâtir · CA Lunel Agglo
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo
Dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo, un terrain à bâtir se vend 154 950 € en prix médian, pour 352 m², soit 472 € par m². La moitié des ventes se font entre 290 € et 539 € par m². Chiffres calculés sur 152 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 472 €
- la moitié des ventes entre 290 € et 539 €
- Prix médian du terrain
- 154 950 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 352 m²
- sur 152 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo | 154 950 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 363 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CA Lunel Agglo | 472 € | 154 950 € | 352 m² |
| Hérault (34) | 289 € | 119 855 € | 399 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo ?
Dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo, un terrain à bâtir se vend 154 950 € en prix médian, pour 352 m², soit 472 € par m². La moitié des ventes se font entre 290 € et 539 € par m². Chiffres calculés sur 152 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo est de 352 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo ?
Environ 363 000 € : 154 950 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CA Lunel Agglo) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CA Lunel Agglo n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 11 communes, le prix de l'intercommunalité (472 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lunel | 361 € | 179 000 € | 33 |
| Lunel-Viel | 493 € | 139 700 € | 11 |
| Marsillargues | 510 € | 149 900 € | 71 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 472 € par m², est leur repère le plus proche : Boisseron, Campagne, Entre-Vignes, Galargues, Garrigues, Saint-Just, Saint-Nazaire-de-Pézan, Saint-Sériès, Saturargues, Saussines, Villetelle.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .