Prix des terrains à bâtir · Assas
Prix d'un terrain à bâtir à Assas
À Assas, un terrain à bâtir se vend 144 250 € en prix médian, pour 345 m², soit 482 € par m². La moitié des ventes se font entre 404 € et 521 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 482 €
- la moitié des ventes entre 404 € et 521 €
- Prix médian du terrain
- 144 250 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 345 m²
- sur 22 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Assas ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Assas | 144 250 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 352 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Assas et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Assas | 482 € | 144 250 € | 345 m² |
| CC du Grand Pic Saint-Loup | 443 € | 189 050 € | 499 m² |
| Hérault (34) | 289 € | 119 855 € | 399 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Assas ?
À Assas, un terrain à bâtir se vend 144 250 € en prix médian, pour 345 m², soit 482 € par m². La moitié des ventes se font entre 404 € et 521 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Assas ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Assas est de 345 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Assas ?
Environ 352 000 € : 144 250 € pour le terrain (prix médian à Assas) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Assas que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 482 € par m², contre 289 € par m² dans l'Hérault : 66 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Grand Pic Saint-Loup qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Claret | 319 € | 160 000 € | 31 |
| Combaillaux | 340 € | 199 000 € | 11 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 344 € | 155 000 € | 11 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 289 € | 356 000 € | 13 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 562 € | 324 500 € | 60 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 588 € | 159 000 € | 75 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 554 € | 197 000 € | 14 |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 498 € | 195 925 € | 18 |
| Teyran | 551 € | 239 000 € | 29 |
| Vailhauquès | 480 € | 177 000 € | 41 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .