Prix des terrains à bâtir · Hauts-de-Seine (92)
Prix d'un terrain à bâtir dans les Hauts-de-Seine
Dans les Hauts-de-Seine, un terrain à bâtir se vend 387 500 € en prix médian, pour 492 m², soit 911 € par m². La moitié des ventes se font entre 583 € et 1 307 € par m². Chiffres calculés sur 92 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 911 €
- la moitié des ventes entre 583 € et 1 307 €
- Prix médian du terrain
- 387 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 492 m²
- sur 92 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans les Hauts-de-Seine ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans les Hauts-de-Seine | 387 500 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 654 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans les Hauts-de-Seine et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine (92) | 911 € | 387 500 € | 492 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans les Hauts-de-Seine ?
Dans les Hauts-de-Seine, un terrain à bâtir se vend 387 500 € en prix médian, pour 492 m², soit 911 € par m². La moitié des ventes se font entre 583 € et 1 307 € par m². Chiffres calculés sur 92 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans les Hauts-de-Seine ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans les Hauts-de-Seine est de 492 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans les Hauts-de-Seine ?
Environ 654 000 € : 387 500 € pour le terrain (prix médian dans les Hauts-de-Seine) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans les Hauts-de-Seine ?
Le prix médian y est de 911 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 634 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le département le plus cher.
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Colombes | 791 € | 329 075 € | 10 |
| Gennevilliers | 634 € | 382 965 € | 15 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .