Prix des terrains à bâtir · Guillestre
Prix d'un terrain à bâtir à Guillestre
À Guillestre, un terrain à bâtir se vend 119 080 € en prix médian, pour 652 m², soit 186 € par m². La moitié des ventes se font entre 74 € et 208 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 186 €
- la moitié des ventes entre 74 € et 208 €
- Prix médian du terrain
- 119 080 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 652 m²
- sur 14 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Guillestre ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Guillestre | 119 080 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 390 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Guillestre et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Guillestre | 186 € | 119 080 € | 652 m² |
| CC du Guillestrois et du Queyras | 156 € | 90 000 € | 620 m² |
| Hautes-Alpes (05) | 126 € | 85 000 € | 659 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Guillestre ?
À Guillestre, un terrain à bâtir se vend 119 080 € en prix médian, pour 652 m², soit 186 € par m². La moitié des ventes se font entre 74 € et 208 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Guillestre ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Guillestre est de 652 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Guillestre ?
Environ 390 000 € : 119 080 € pour le terrain (prix médian à Guillestre) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Guillestre que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 186 € par m², contre 126 € par m² dans les Hautes-Alpes : 48 % de plus.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ancelle | 130 € | 79 000 € | 19 |
| Briançon | 164 € | 123 000 € | 22 |
| Chorges | 134 € | 91 950 € | 20 |
| Châteauroux-les-Alpes | 135 € | 115 000 € | 13 |
| Dévoluy | 197 € | 137 500 € | 26 |
| Gap | 190 € | 106 181 € | 70 |
| La Bâtie-Neuve | 120 € | 78 840 € | 37 |
| La Roche-des-Arnauds | 104 € | 108 000 € | 11 |
| Laragne-Montéglin | 139 € | 60 000 € | 14 |
| Neffes | 179 € | 100 000 € | 12 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 118 € | 59 500 € | 30 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 96 € | 80 000 € | 11 |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | 32 € | 26 512 € | 10 |
| Saint-Étienne-le-Laus | 116 € | 71 898 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .