Prix des terrains à bâtir · Hautes-Alpes (05)
Prix d'un terrain à bâtir dans les Hautes-Alpes
Dans les Hautes-Alpes, un terrain à bâtir se vend 85 000 € en prix médian, pour 659 m², soit 126 € par m². La moitié des ventes se font entre 78 € et 181 € par m². Chiffres calculés sur 613 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 126 €
- la moitié des ventes entre 78 € et 181 €
- Prix médian du terrain
- 85 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 659 m²
- sur 613 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans les Hautes-Alpes ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans les Hautes-Alpes | 85 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 356 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans les Hautes-Alpes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Hautes-Alpes (05) | 126 € | 85 000 € | 659 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans les Hautes-Alpes ?
Dans les Hautes-Alpes, un terrain à bâtir se vend 85 000 € en prix médian, pour 659 m², soit 126 € par m². La moitié des ventes se font entre 78 € et 181 € par m². Chiffres calculés sur 613 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans les Hautes-Alpes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans les Hautes-Alpes est de 659 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans les Hautes-Alpes ?
Environ 356 000 € : 85 000 € pour le terrain (prix médian dans les Hautes-Alpes) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans les Hautes-Alpes ?
Le prix médian y est de 126 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 1 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 35ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Gap-Tallard-Durance | 173 € | 101 000 € | 113 |
| CC Buëch-Dévoluy | 89 € | 70 625 € | 68 |
| CC Champsaur-Valgaudemar | 110 € | 65 500 € | 118 |
| CC Serre-Ponçon | 136 € | 110 500 € | 74 |
| CC Serre-Ponçon Val d'Avance | 116 € | 74 133 € | 68 |
| CC du Briançonnais | 232 € | 148 500 € | 51 |
| CC du Guillestrois et du Queyras | 156 € | 90 000 € | 55 |
| CC du Pays des Ecrins | 115 € | 61 300 € | 21 |
| CC du Sisteronais-Buëch | 68 € | 66 000 € | 111 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ancelle | 130 € | 79 000 € | 19 |
| Briançon | 164 € | 123 000 € | 22 |
| Chorges | 134 € | 91 950 € | 20 |
| Châteauroux-les-Alpes | 135 € | 115 000 € | 13 |
| Dévoluy | 197 € | 137 500 € | 26 |
| Gap | 190 € | 106 181 € | 70 |
| Guillestre | 186 € | 119 080 € | 14 |
| La Bâtie-Neuve | 120 € | 78 840 € | 37 |
| La Roche-des-Arnauds | 104 € | 108 000 € | 11 |
| Laragne-Montéglin | 139 € | 60 000 € | 14 |
| Neffes | 179 € | 100 000 € | 12 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 118 € | 59 500 € | 30 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 96 € | 80 000 € | 11 |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | 32 € | 26 512 € | 10 |
| Saint-Étienne-le-Laus | 116 € | 71 898 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .