Prix des terrains à bâtir · Haute-Savoie (74)
Prix d'un terrain à bâtir en Haute-Savoie
En Haute-Savoie, un terrain à bâtir se vend 200 000 € en prix médian, pour 700 m², soit 294 € par m². La moitié des ventes se font entre 200 € et 437 € par m². Chiffres calculés sur 1 548 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 294 €
- la moitié des ventes entre 200 € et 437 €
- Prix médian du terrain
- 200 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 700 m²
- sur 1 548 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison en Haute-Savoie ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Haute-Savoie | 200 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 452 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Haute-Savoie et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Haute-Savoie (74) | 294 € | 200 000 € | 700 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Haute-Savoie ?
En Haute-Savoie, un terrain à bâtir se vend 200 000 € en prix médian, pour 700 m², soit 294 € par m². La moitié des ventes se font entre 200 € et 437 € par m². Chiffres calculés sur 1 548 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Haute-Savoie ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Haute-Savoie est de 700 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Haute-Savoie ?
Environ 452 000 € : 200 000 € pour le terrain (prix médian en Haute-Savoie) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Haute-Savoie ?
Le prix médian y est de 294 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 137 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 9ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération | 349 € | 285 000 € | 79 |
| CA Thonon Agglomération | 281 € | 200 000 € | 302 |
| CA du Grand Annecy | 427 € | 293 000 € | 259 |
| CC Arve et Salève | 322 € | 237 500 € | 48 |
| CC Cluses-Arve et Montagnes | 197 € | 150 000 € | 19 |
| CC Faucigny - Glières | 188 € | 135 000 € | 31 |
| CC Fier et Usses | 351 € | 230 000 € | 31 |
| CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance | 293 € | 195 000 € | 187 |
| CC Pays du Mont-Blanc | 251 € | 251 557 € | 58 |
| CC Rumilly Terre de Savoie | 277 € | 160 000 € | 91 |
| CC Usses et Rhône | 180 € | 133 500 € | 74 |
| CC de la Vallée Verte | 153 € | 130 000 € | 32 |
| CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc | 598 € | 432 500 € | 12 |
| CC des Quatre Rivières | 292 € | 175 000 € | 14 |
| CC des Sources du Lac d'Annecy | 255 € | 125 000 € | 57 |
| CC des Vallées de Thônes | 275 € | 238 755 € | 42 |
| CC du Genevois | 420 € | 227 000 € | 69 |
| CC du Haut Chablais | 170 € | 114 450 € | 86 |
| CC du Pays Rochois | 241 € | 194 000 € | 22 |
| CC du Pays de Cruseilles | 349 € | 190 750 € | 42 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allinges | 299 € | 158 750 € | 22 |
| Annecy | 468 € | 315 000 € | 57 |
| Anthy-sur-Léman | 499 € | 218 000 € | 24 |
| Armoy | 284 € | 219 500 € | 18 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 356 € | 235 000 € | 13 |
| Bernex | 207 € | 150 000 € | 13 |
| Bonneville | 190 € | 133 000 € | 25 |
| Bons-en-Chablais | 275 € | 161 750 € | 32 |
| Brenthonne | 257 € | 207 500 € | 10 |
| Champanges | 314 € | 195 000 € | 17 |
| Chavanod | 380 € | 370 000 € | 12 |
| Combloux | 285 € | 315 000 € | 13 |
| Cranves-Sales | 349 € | 290 000 € | 27 |
| Doussard | 326 € | 193 000 € | 18 |
| Draillant | 268 € | 167 000 € | 13 |
| Epagny Metz-Tessy | 494 € | 300 000 € | 11 |
| Excenevex | 303 € | 195 000 € | 11 |
| Faverges-Seythenex | 248 € | 109 000 € | 30 |
| Fillière | 320 € | 185 000 € | 20 |
| Féternes | 254 € | 139 500 € | 18 |
| Groisy | 264 € | 218 500 € | 10 |
| Habère-Poche | 144 € | 130 000 € | 11 |
| Hauteville-sur-Fier | 254 € | 145 000 € | 13 |
| Larringes | 329 € | 150 000 € | 11 |
| Lullin | 45 € | 92 750 € | 14 |
| Lyaud | 205 € | 167 500 € | 12 |
| Marcellaz-Albanais | 319 € | 240 000 € | 12 |
| Marin | 265 € | 159 250 € | 14 |
| Massongy | 245 € | 222 920 € | 12 |
| Montriond | 508 € | 290 000 € | 13 |
| Morzine | 509 € | 315 000 € | 10 |
| Neuvecelle | 400 € | 371 000 € | 15 |
| Passy | 194 € | 175 000 € | 15 |
| Perrignier | 277 € | 207 250 € | 10 |
| Pers-Jussy | 252 € | 200 000 € | 11 |
| Publier | 340 € | 274 723 € | 33 |
| Reignier-Ésery | 417 € | 428 642 € | 11 |
| Reyvroz | 188 € | 105 000 € | 21 |
| Rumilly | 410 € | 174 500 € | 21 |
| Saint-Félix | 361 € | 171 500 € | 28 |
| Saint-Jorioz | 551 € | 300 000 € | 35 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 179 € | 160 000 € | 10 |
| Sciez | 274 € | 210 000 € | 21 |
| Sevrier | 584 € | 365 000 € | 11 |
| Sillingy | 482 € | 226 500 € | 14 |
| Thonon-les-Bains | 329 € | 243 000 € | 27 |
| Valleiry | 420 € | 197 000 € | 11 |
| Veigy-Foncenex | 487 € | 230 000 € | 13 |
| Villy-le-Bouveret | 325 € | 157 500 € | 10 |
| Vétraz-Monthoux | 353 € | 330 000 € | 16 |
| Yvoire | 350 € | 221 237 € | 19 |
| Éloise | 221 € | 130 000 € | 12 |
| Évian-les-Bains | 379 € | 338 100 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .