Prix des terrains à bâtir · Montgeard
Prix d'un terrain à bâtir à Montgeard
À Montgeard, un terrain à bâtir se vend 82 000 € en prix médian, pour 814 m², soit 103 € par m². La moitié des ventes se font entre 90 € et 119 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 103 €
- la moitié des ventes entre 90 € et 119 €
- Prix médian du terrain
- 82 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 814 m²
- sur 22 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Montgeard ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Montgeard | 82 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 290 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Montgeard et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Montgeard | 103 € | 82 000 € | 814 m² |
| CC des Terres du Lauragais | 109 € | 87 300 € | 754 m² |
| Haute-Garonne (31) | 155 € | 110 000 € | 701 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montgeard ?
À Montgeard, un terrain à bâtir se vend 82 000 € en prix médian, pour 814 m², soit 103 € par m². La moitié des ventes se font entre 90 € et 119 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Montgeard ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Montgeard est de 814 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Montgeard ?
Environ 290 000 € : 82 000 € pour le terrain (prix médian à Montgeard) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Montgeard que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 103 € par m², contre 155 € par m² en Haute-Garonne : 34 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC des Terres du Lauragais qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Calmont | 60 € | 65 000 € | 27 |
| Gardouch | 94 € | 85 000 € | 12 |
| Lanta | 84 € | 105 750 € | 18 |
| Nailloux | 92 € | 72 000 € | 111 |
| Préserville | 269 € | 105 000 € | 22 |
| Renneville | 123 € | 84 500 € | 16 |
| Saint-Pierre-de-Lages | 243 € | 136 000 € | 32 |
| Villefranche-de-Lauragais | 136 € | 182 500 € | 12 |
| Villenouvelle | 184 € | 86 000 € | 61 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .