Prix des terrains à bâtir · Haute-Garonne (31)
Prix d'un terrain à bâtir en Haute-Garonne
En Haute-Garonne, un terrain à bâtir se vend 110 000 € en prix médian, pour 701 m², soit 155 € par m². La moitié des ventes se font entre 96 € et 241 € par m². Chiffres calculés sur 5 320 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 155 €
- la moitié des ventes entre 96 € et 241 €
- Prix médian du terrain
- 110 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 701 m²
- sur 5 320 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Haute-Garonne ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Haute-Garonne | 110 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 318 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Haute-Garonne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Haute-Garonne (31) | 155 € | 110 000 € | 701 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Haute-Garonne ?
En Haute-Garonne, un terrain à bâtir se vend 110 000 € en prix médian, pour 701 m², soit 155 € par m². La moitié des ventes se font entre 96 € et 241 € par m². Chiffres calculés sur 5 320 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Haute-Garonne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Haute-Garonne est de 701 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Haute-Garonne ?
Environ 318 000 € : 110 000 € pour le terrain (prix médian en Haute-Garonne) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Haute-Garonne ?
Le prix médian y est de 155 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 25 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 25ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Le Muretain Agglo | 176 € | 102 900 € | 631 |
| CA du Sicoval | 193 € | 155 000 € | 434 |
| CC Cagire Garonne Salat | 19 € | 30 000 € | 15 |
| CC Coeur de Garonne | 84 € | 77 000 € | 106 |
| CC Coeur et Coteaux du Comminges | 21 € | 30 090 € | 62 |
| CC Le Grand Ouest Toulousain | 190 € | 139 500 € | 260 |
| CC Pyrénées Haut Garonnaises | 57 € | 56 000 € | 35 |
| CC Val'Aïgo | 102 € | 68 000 € | 295 |
| CC des Coteaux Bellevue | 255 € | 167 000 € | 192 |
| CC des Coteaux du Girou | 168 € | 126 250 € | 362 |
| CC des Hauts-Tolosans | 153 € | 97 000 € | 408 |
| CC des Terres du Lauragais | 109 € | 87 300 € | 413 |
| CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais | 124 € | 83 000 € | 293 |
| CC du Frontonnais | 125 € | 100 500 € | 442 |
| CC du Volvestre | 115 € | 78 000 € | 229 |
| Toulouse Métropole | 247 € | 180 000 € | 983 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille | 191 € | 185 000 € | 14 |
| Aucamville | 256 € | 145 000 € | 16 |
| Auragne | 120 € | 83 000 € | 17 |
| Aussonne | 255 € | 135 000 € | 43 |
| Auterive | 133 € | 79 000 € | 36 |
| Auzeville-Tolosane | 328 € | 200 000 € | 41 |
| Ayguesvives | 199 € | 130 000 € | 25 |
| Balma | 348 € | 367 920 € | 19 |
| Baziège | 225 € | 113 000 € | 44 |
| Bazus | 138 € | 115 500 € | 16 |
| Beauzelle | 345 € | 262 500 € | 12 |
| Belberaud | 210 € | 145 750 € | 10 |
| Bessières | 120 € | 92 000 € | 38 |
| Blagnac | 482 € | 276 000 € | 12 |
| Bondigoux | 66 € | 63 500 € | 24 |
| Bonrepos-Riquet | 140 € | 122 000 € | 24 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 140 € | 137 000 € | 13 |
| Bouloc | 133 € | 104 750 € | 56 |
| Brax | 151 € | 206 500 € | 12 |
| Bretx | 113 € | 135 000 € | 13 |
| Bruguières | 217 € | 142 000 € | 32 |
| Buzet-sur-Tarn | 136 € | 99 000 € | 48 |
| Cadours | 61 € | 58 000 € | 13 |
| Calmont | 60 € | 65 000 € | 27 |
| Capens | 171 € | 84 000 € | 18 |
| Carbonne | 84 € | 78 000 € | 37 |
| Castanet-Tolosan | 129 € | 226 207 € | 16 |
| Castelginest | 248 € | 156 000 € | 28 |
| Castelmaurou | 188 € | 157 450 € | 26 |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 120 € | 104 500 € | 84 |
| Cazères | 55 € | 62 000 € | 11 |
| Cintegabelle | 87 € | 75 000 € | 18 |
| Colomiers | 413 € | 189 700 € | 44 |
| Cornebarrieu | 195 € | 165 500 € | 47 |
| Corronsac | 217 € | 155 000 € | 22 |
| Cugnaux | 240 € | 150 000 € | 36 |
| Cépet | 229 € | 125 100 € | 20 |
| Daux | 200 € | 182 750 € | 10 |
| Deyme | 44 € | 104 110 € | 12 |
| Drémil-Lafage | 135 € | 179 273 € | 19 |
| Eaunes | 161 € | 104 000 € | 45 |
| Escalquens | 253 € | 180 000 € | 15 |
| Fenouillet | 193 € | 135 000 € | 19 |
| Flourens | 336 € | 230 000 € | 15 |
| Fonsorbes | 169 € | 143 000 € | 26 |
| Fontenilles | 145 € | 129 000 € | 29 |
| Fronton | 135 € | 87 000 € | 138 |
| Frouzins | 203 € | 125 000 € | 13 |
| Gardouch | 94 € | 85 000 € | 12 |
| Gargas | 85 € | 128 000 € | 15 |
| Garidech | 234 € | 113 000 € | 61 |
| Gragnague | 266 € | 136 000 € | 83 |
| Gratentour | 212 € | 137 500 € | 26 |
| Grazac | 99 € | 64 900 € | 64 |
| Grenade | 171 € | 104 800 € | 33 |
| Gémil | 132 € | 95 000 € | 10 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 66 € | 93 500 € | 10 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 168 € | 170 000 € | 25 |
| Labarthe-sur-Lèze | 274 € | 110 000 € | 21 |
| Labastide-Beauvoir | 167 € | 98 900 € | 53 |
| Labastide-Clermont | 67 € | 62 850 € | 16 |
| Labastide-Saint-Sernin | 109 € | 95 459 € | 14 |
| Labège | 420 € | 216 000 € | 11 |
| Lacroix-Falgarde | 194 € | 237 000 € | 24 |
| Lamasquère | 170 € | 111 000 € | 10 |
| Lanta | 84 € | 105 750 € | 18 |
| Lapeyrouse-Fossat | 291 € | 138 500 € | 45 |
| Larra | 90 € | 100 000 € | 35 |
| Lasserre-Pradère | 175 € | 95 000 € | 36 |
| Launac | 158 € | 75 000 € | 39 |
| Launaguet | 191 € | 150 000 € | 10 |
| Lavernose-Lacasse | 90 € | 115 000 € | 16 |
| Le Burgaud | 104 € | 76 000 € | 20 |
| Le Fauga | 146 € | 89 200 € | 56 |
| Lespinasse | 142 € | 144 900 € | 13 |
| Lherm | 139 € | 89 995 € | 32 |
| Longages | 134 € | 71 000 € | 29 |
| Léguevin | 180 € | 172 000 € | 31 |
| Lévignac | 153 € | 127 500 € | 36 |
| Marquefave | 94 € | 69 000 € | 11 |
| Merville | 222 € | 109 000 € | 113 |
| Miremont | 121 € | 83 000 € | 51 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 79 € | 73 000 € | 13 |
| Mondonville | 190 € | 118 000 € | 19 |
| Mons | 169 € | 224 500 € | 10 |
| Montaigut-sur-Save | 134 € | 102 250 € | 28 |
| Montastruc-la-Conseillère | 200 € | 137 000 € | 26 |
| Montauban-de-Luchon | 70 € | 59 500 € | 10 |
| Montberon | 813 € | 180 000 € | 33 |
| Montgeard | 103 € | 82 000 € | 22 |
| Montgiscard | 271 € | 88 250 € | 12 |
| Montjoire | 94 € | 95 500 € | 18 |
| Montlaur | 189 € | 142 000 € | 16 |
| Muret | 174 € | 119 900 € | 66 |
| Nailloux | 92 € | 72 000 € | 111 |
| Noé | 149 € | 83 800 € | 39 |
| Odars | 206 € | 170 000 € | 11 |
| Pechbonnieu | 219 € | 157 000 € | 29 |
| Peyssies | 124 € | 75 000 € | 35 |
| Pibrac | 171 € | 190 000 € | 57 |
| Pins-Justaret | 267 € | 154 950 € | 36 |
| Plaisance-du-Touch | 245 € | 150 000 € | 100 |
| Pompertuzat | 270 € | 147 000 € | 12 |
| Portet-sur-Garonne | 175 € | 201 630 € | 22 |
| Préserville | 269 € | 105 000 € | 22 |
| Péchabou | 146 € | 205 000 € | 15 |
| Quint-Fonsegrives | 230 € | 216 000 € | 23 |
| Ramonville-Saint-Agne | 225 € | 192 500 € | 10 |
| Renneville | 123 € | 84 500 € | 16 |
| Revel | 76 € | 50 000 € | 142 |
| Rouffiac-Tolosan | 254 € | 212 500 € | 70 |
| Saint-Alban | 221 € | 145 000 € | 14 |
| Saint-Clar-de-Rivière | 184 € | 81 500 € | 67 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 310 € | 146 450 € | 14 |
| Saint-Hilaire | 184 € | 91 390 € | 64 |
| Saint-Jean | 198 € | 210 700 € | 12 |
| Saint-Jean-Lherm | 172 € | 126 000 € | 12 |
| Saint-Jory | 181 € | 135 000 € | 42 |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 87 € | 57 000 € | 21 |
| Saint-Lys | 204 € | 97 900 € | 91 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 308 € | 171 500 € | 22 |
| Saint-Paul-sur-Save | 171 € | 82 000 € | 56 |
| Saint-Pierre-de-Lages | 243 € | 136 000 € | 32 |
| Saint-Sauveur | 139 € | 126 360 € | 20 |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 56 € | 85 000 € | 10 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 128 € | 107 450 € | 14 |
| Seilh | 265 € | 246 300 € | 15 |
| Seysses | 73 € | 126 124 € | 40 |
| Toulouse | 332 € | 222 000 € | 216 |
| Tournefeuille | 295 € | 223 000 € | 68 |
| Vacquiers | 92 € | 109 000 € | 24 |
| Venerque | 197 € | 97 500 € | 48 |
| Verfeil | 123 € | 105 000 € | 31 |
| Vernet | 183 € | 93 000 € | 27 |
| Vieille-Toulouse | 142 € | 299 500 € | 12 |
| Vigoulet-Auzil | 182 € | 195 000 € | 24 |
| Villate | 301 € | 155 000 € | 10 |
| Villaudric | 103 € | 85 000 € | 37 |
| Villefranche-de-Lauragais | 136 € | 182 500 € | 12 |
| Villematier | 49 € | 75 000 € | 22 |
| Villemur-sur-Tarn | 110 € | 65 000 € | 127 |
| Villeneuve-Tolosane | 250 € | 150 000 € | 30 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 184 € | 102 000 € | 41 |
| Villenouvelle | 184 € | 86 000 € | 61 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .