Prix des terrains à bâtir · Doubs (25)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Doubs
Dans le Doubs, un terrain à bâtir se vend 75 400 € en prix médian, pour 734 m², soit 102 € par m². La moitié des ventes se font entre 71 € et 140 € par m². Chiffres calculés sur 1 561 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 102 €
- la moitié des ventes entre 71 € et 140 €
- Prix médian du terrain
- 75 400 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 734 m²
- sur 1 561 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Doubs ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Doubs | 75 400 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € |
| Terrain et maison | environ 311 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bourgogne-Franche-Comté). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Doubs et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Doubs (25) | 102 € | 75 400 € | 734 m² |
| Région Bourgogne-Franche-Comté | 69 € | 57 000 € | 827 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Doubs ?
Dans le Doubs, un terrain à bâtir se vend 75 400 € en prix médian, pour 734 m², soit 102 € par m². La moitié des ventes se font entre 71 € et 140 € par m². Chiffres calculés sur 1 561 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Doubs ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Doubs est de 734 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Doubs ?
Environ 311 000 € : 75 400 € pour le terrain (prix médian dans le Doubs) et 235 800 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Doubs ?
Le prix médian y est de 102 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 17 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 49ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Pays de Montbéliard Agglomération | 88 € | 62 000 € | 232 |
| CC Altitude 800 | 112 € | 107 060 € | 36 |
| CC Entre Doubs et Loue | 113 € | 80 965 € | 52 |
| CC Loue-Lison | 70 € | 57 300 € | 104 |
| CC des Deux Vallées Vertes | 47 € | 37 089 € | 17 |
| CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs | 210 € | 125 000 € | 95 |
| CC des Portes du Haut-Doubs | 87 € | 68 148 € | 154 |
| CC du Doubs Baumois | 62 € | 37 654 € | 38 |
| CC du Grand Pontarlier | 232 € | 125 490 € | 68 |
| CC du Pays de Maîche | 94 € | 71 670 € | 72 |
| CC du Pays de Sancey-Belleherbe | 30 € | 27 903 € | 28 |
| CC du Plateau de Frasne et du Val de Drugeon | 102 € | 85 000 € | 39 |
| CC du Plateau de Russey | 127 € | 97 700 € | 49 |
| CC du Val de Morteau | 167 € | 126 600 € | 33 |
| CU Grand Besançon Métropole | 120 € | 80 275 € | 510 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arbouans | 104 € | 48 940 € | 23 |
| Audincourt | 92 € | 69 900 € | 16 |
| Avanne-Aveney | 129 € | 80 500 € | 13 |
| Avoudrey | 90 € | 74 438 € | 28 |
| Baume-les-Dames | 64 € | 36 320 € | 20 |
| Besançon | 159 € | 130 000 € | 45 |
| Bonnay | 105 € | 68 250 € | 15 |
| Bouclans | 75 € | 57 300 € | 15 |
| Charquemont | 119 € | 94 230 € | 19 |
| Châtillon-le-Duc | 123 € | 108 000 € | 40 |
| Courvières | 102 € | 81 039 € | 12 |
| Dasle | 111 € | 94 000 € | 12 |
| Devecey | 125 € | 72 480 € | 19 |
| Doubs | 169 € | 59 750 € | 13 |
| Geneuille | 125 € | 80 000 € | 27 |
| Gilley | 113 € | 78 422 € | 21 |
| Grand-Charmont | 90 € | 57 950 € | 10 |
| Houtaud | 306 € | 121 640 € | 22 |
| Issans | 70 € | 51 100 € | 10 |
| Jougne | 213 € | 130 000 € | 24 |
| L'Hôpital-du-Grosbois | 87 € | 79 200 € | 12 |
| La Chenalotte | 139 € | 93 953 € | 14 |
| La Vèze | 134 € | 88 000 € | 16 |
| Lavernay | 109 € | 61 500 € | 11 |
| Le Barboux | 126 € | 116 710 € | 12 |
| Le Russey | 88 € | 97 000 € | 19 |
| Les Hôpitaux-Vieux | 266 € | 154 266 € | 21 |
| Les Premiers Sapins | 75 € | 58 000 € | 17 |
| Levier | 100 € | 85 000 € | 15 |
| Malbuisson | 300 € | 126 250 € | 10 |
| Mamirolle | 21 € | 33 169 € | 10 |
| Maîche | 145 € | 76 000 € | 22 |
| Montbéliard | 90 € | 75 819 € | 14 |
| Montferrand-le-Château | 168 € | 85 380 € | 20 |
| Mouthe | 191 € | 121 000 € | 10 |
| Orchamps-Vennes | 97 € | 85 400 € | 24 |
| Pirey | 176 € | 104 750 € | 20 |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 83 € | 52 000 € | 10 |
| Saint-Vit | 106 € | 65 625 € | 44 |
| Sainte-Suzanne | 108 € | 63 000 € | 21 |
| Sancey | 37 € | 35 235 € | 10 |
| Seloncourt | 336 € | 173 417 € | 16 |
| Serre-les-Sapins | 140 € | 78 300 € | 36 |
| Val-d'Usiers | 140 € | 138 500 € | 12 |
| Valdahon | 92 € | 89 730 € | 24 |
| Valentigney | 86 € | 50 750 € | 14 |
| Vaux-et-Chantegrue | 165 € | 97 000 € | 11 |
| Vieilley | 88 € | 62 598 € | 16 |
| Villers-Buzon | 100 € | 62 194 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .