Prix des terrains à bâtir · Payzac
Prix d'un terrain à bâtir à Payzac
À Payzac, un terrain à bâtir se vend 8 412 € en prix médian, pour 1 243 m², soit 6 € par m². La moitié des ventes se font entre 6 € et 11 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 6 €
- la moitié des ventes entre 6 € et 11 €
- Prix médian du terrain
- 8 412 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 243 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Payzac ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Payzac | 8 412 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 219 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Payzac et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Payzac | 6 € | 8 412 € | 1 243 m² |
| CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord | 9 € | 14 250 € | 1 371 m² |
| Dordogne (24) | 25 € | 30 014 € | 1 216 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Payzac ?
À Payzac, un terrain à bâtir se vend 8 412 € en prix médian, pour 1 243 m², soit 6 € par m². La moitié des ventes se font entre 6 € et 11 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Payzac ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Payzac est de 1 243 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Payzac ?
Environ 219 000 € : 8 412 € pour le terrain (prix médian à Payzac) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Payzac que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 6 € par m², contre 25 € par m² en Dordogne : 76 % de moins.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annesse-et-Beaulieu | 37 € | 42 500 € | 10 |
| Bassillac et Auberoche | 17 € | 30 000 € | 21 |
| Bergerac | 46 € | 40 000 € | 58 |
| Boulazac Isle Manoire | 43 € | 44 728 € | 117 |
| Champcevinel | 60 € | 52 080 € | 57 |
| Chancelade | 43 € | 24 485 € | 14 |
| Château-l'Évêque | 19 € | 32 000 € | 12 |
| Coly-Saint-Amand | 10 € | 17 130 € | 11 |
| Coulounieix-Chamiers | 51 € | 28 500 € | 45 |
| Cours-de-Pile | 24 € | 26 800 € | 19 |
| Coursac | 43 € | 41 488 € | 42 |
| Creysse | 23 € | 32 955 € | 18 |
| Douzillac | 33 € | 28 730 € | 11 |
| La Douze | 27 € | 30 000 € | 12 |
| Marsac-sur-l'Isle | 57 € | 48 870 € | 22 |
| Mensignac | 34 € | 27 846 € | 13 |
| Montignac-Lascaux | 26 € | 43 000 € | 11 |
| Montpon-Ménestérol | 17 € | 28 000 € | 17 |
| Neuvic | 33 € | 27 000 € | 18 |
| Périgueux | 87 € | 50 000 € | 15 |
| Saint Privat en Périgord | 8 € | 11 416 € | 10 |
| Saint-André-d'Allas | 26 € | 29 874 € | 17 |
| Saint-Astier | 26 € | 25 000 € | 27 |
| Saint-Cyprien | 18 € | 25 000 € | 20 |
| Sanilhac | 23 € | 32 000 € | 10 |
| Sarlat-la-Canéda | 20 € | 28 600 € | 18 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 23 € | 28 240 € | 23 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 28 € | 32 000 € | 12 |
| Terrasson-Lavilledieu | 20 € | 26 928 € | 15 |
| Trélissac | 33 € | 48 500 € | 26 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .