Prix des terrains à bâtir · Dordogne (24)
Prix d'un terrain à bâtir en Dordogne
En Dordogne, un terrain à bâtir se vend 30 014 € en prix médian, pour 1 216 m², soit 25 € par m². La moitié des ventes se font entre 15 € et 43 € par m². Chiffres calculés sur 1 159 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 25 €
- la moitié des ventes entre 15 € et 43 €
- Prix médian du terrain
- 30 014 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 216 m²
- sur 1 159 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Dordogne ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Dordogne | 30 014 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 241 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Dordogne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Dordogne (24) | 25 € | 30 014 € | 1 216 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Dordogne ?
En Dordogne, un terrain à bâtir se vend 30 014 € en prix médian, pour 1 216 m², soit 25 € par m². La moitié des ventes se font entre 15 € et 43 € par m². Chiffres calculés sur 1 159 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Dordogne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Dordogne est de 1 216 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Dordogne ?
Environ 241 000 € : 30 014 € pour le terrain (prix médian en Dordogne) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Dordogne ?
Le prix médian y est de 25 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 80 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 92ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Bergeracoise | 25 € | 32 550 € | 173 |
| CA Le Grand Périgueux | 40 € | 39 000 € | 459 |
| CC Dronne et Belle | 19 € | 28 500 € | 14 |
| CC Isle Double Landais | 16 € | 28 000 € | 31 |
| CC Isle Vern Salembre en Périgord | 20 € | 25 000 € | 81 |
| CC Isle et Crempse en Périgord | 16 € | 27 560 € | 16 |
| CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord | 9 € | 14 250 € | 26 |
| CC Périgord-Limousin | 12 € | 11 000 € | 12 |
| CC Sarlat-Périgord Noir | 23 € | 32 602 € | 58 |
| CC Terrassonnais Haut Périgord Noir | 16 € | 25 000 € | 37 |
| CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède | 19 € | 27 540 € | 28 |
| CC de Domme- Villefranche du Périgord | 13 € | 21 173 € | 17 |
| CC de Montaigne Montravel et Gurson | 19 € | 27 408 € | 24 |
| CC de Portes Sud Périgord | 14 € | 27 626 € | 10 |
| CC de la Vallée de l'Homme | 13 € | 29 000 € | 51 |
| CC des Bastides Dordogne-Périgord | 24 € | 28 770 € | 16 |
| CC du Pays de Fénelon | 17 € | 31 000 € | 22 |
| CC du Pays de Saint Aulaye | 8 € | 11 064 € | 21 |
| CC du Périgord Nontronnais | 8 € | 13 000 € | 24 |
| CC du Périgord Ribéracois | 12 € | 15 000 € | 37 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annesse-et-Beaulieu | 37 € | 42 500 € | 10 |
| Bassillac et Auberoche | 17 € | 30 000 € | 21 |
| Bergerac | 46 € | 40 000 € | 58 |
| Boulazac Isle Manoire | 43 € | 44 728 € | 117 |
| Champcevinel | 60 € | 52 080 € | 57 |
| Chancelade | 43 € | 24 485 € | 14 |
| Château-l'Évêque | 19 € | 32 000 € | 12 |
| Coly-Saint-Amand | 10 € | 17 130 € | 11 |
| Coulounieix-Chamiers | 51 € | 28 500 € | 45 |
| Cours-de-Pile | 24 € | 26 800 € | 19 |
| Coursac | 43 € | 41 488 € | 42 |
| Creysse | 23 € | 32 955 € | 18 |
| Douzillac | 33 € | 28 730 € | 11 |
| La Douze | 27 € | 30 000 € | 12 |
| Marsac-sur-l'Isle | 57 € | 48 870 € | 22 |
| Mensignac | 34 € | 27 846 € | 13 |
| Montignac-Lascaux | 26 € | 43 000 € | 11 |
| Montpon-Ménestérol | 17 € | 28 000 € | 17 |
| Neuvic | 33 € | 27 000 € | 18 |
| Payzac | 6 € | 8 412 € | 11 |
| Périgueux | 87 € | 50 000 € | 15 |
| Saint Privat en Périgord | 8 € | 11 416 € | 10 |
| Saint-André-d'Allas | 26 € | 29 874 € | 17 |
| Saint-Astier | 26 € | 25 000 € | 27 |
| Saint-Cyprien | 18 € | 25 000 € | 20 |
| Sanilhac | 23 € | 32 000 € | 10 |
| Sarlat-la-Canéda | 20 € | 28 600 € | 18 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 23 € | 28 240 € | 23 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 28 € | 32 000 € | 12 |
| Terrasson-Lavilledieu | 20 € | 26 928 € | 15 |
| Trélissac | 33 € | 48 500 € | 26 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .