Prix des terrains à bâtir · Bourges
Prix d'un terrain à bâtir à Bourges
À Bourges, un terrain à bâtir se vend 43 500 € en prix médian, pour 600 m², soit 78 € par m². La moitié des ventes se font entre 63 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 174 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 78 €
- la moitié des ventes entre 63 € et 86 €
- Prix médian du terrain
- 43 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 600 m²
- sur 174 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Bourges ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Bourges | 43 500 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 244 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Bourges et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Bourges | 78 € | 43 500 € | 600 m² |
| CA Bourges Plus | 70 € | 45 250 € | 741 m² |
| Cher (18) | 42 € | 37 000 € | 919 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Bourges ?
À Bourges, un terrain à bâtir se vend 43 500 € en prix médian, pour 600 m², soit 78 € par m². La moitié des ventes se font entre 63 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 174 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Bourges ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Bourges est de 600 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Bourges ?
Environ 244 000 € : 43 500 € pour le terrain (prix médian à Bourges) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Bourges que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 78 € par m², contre 42 € par m² dans le Cher : 85 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Bourges Plus qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Ursin | 74 € | 57 200 € | 39 |
| Plaimpied-Givaudins | 50 € | 49 500 € | 38 |
| Saint-Doulchard | 79 € | 92 406 € | 21 |
| Saint-Germain-du-Puy | 66 € | 42 000 € | 62 |
| Trouy | 68 € | 46 450 € | 24 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .