Prix des terrains à bâtir · Thézac
Prix d'un terrain à bâtir à Thézac
À Thézac, un terrain à bâtir se vend 36 120 € en prix médian, pour 602 m², soit 60 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 60 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 60 €
- la moitié des ventes entre 60 € et 60 €
- Prix médian du terrain
- 36 120 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 602 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Thézac ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Thézac | 36 120 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 247 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Thézac et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Thézac | 60 € | 36 120 € | 602 m² |
| CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole | 43 € | 34 397 € | 744 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Thézac ?
À Thézac, un terrain à bâtir se vend 36 120 € en prix médian, pour 602 m², soit 60 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 60 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Thézac ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Thézac est de 602 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Thézac ?
Environ 247 000 € : 36 120 € pour le terrain (prix médian à Thézac) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Thézac que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 60 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 54 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Berneuil | 48 € | 33 950 € | 12 |
| Cravans | 45 € | 30 320 € | 21 |
| Gémozac | 30 € | 32 025 € | 28 |
| Meursac | 93 € | 58 900 € | 18 |
| Saint-André-de-Lidon | 33 € | 34 500 € | 22 |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 25 € | 29 955 € | 10 |
| Tesson | 59 € | 37 878 € | 37 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .