Prix des terrains à bâtir · Thénac
Prix d'un terrain à bâtir à Thénac
À Thénac, un terrain à bâtir se vend 31 550 € en prix médian, pour 528 m², soit 58 € par m². La moitié des ventes se font entre 57 € et 58 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 58 €
- la moitié des ventes entre 57 € et 58 €
- Prix médian du terrain
- 31 550 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 528 m²
- sur 28 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Thénac ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Thénac | 31 550 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 242 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Thénac et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Thénac | 58 € | 31 550 € | 528 m² |
| CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo" | 76 € | 43 900 € | 604 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Thénac ?
À Thénac, un terrain à bâtir se vend 31 550 € en prix médian, pour 528 m², soit 58 € par m². La moitié des ventes se font entre 57 € et 58 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Thénac ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Thénac est de 528 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Thénac ?
Environ 242 000 € : 31 550 € pour le terrain (prix médian à Thénac) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Thénac que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 58 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 56 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo" qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chaniers | 42 € | 46 380 € | 14 |
| Corme-Royal | 86 € | 48 500 € | 18 |
| Fontcouverte | 81 € | 50 250 € | 12 |
| La Chapelle-des-Pots | 76 € | 32 130 € | 21 |
| La Clisse | 79 € | 56 150 € | 18 |
| Le Seure | 29 € | 20 300 € | 10 |
| Les Gonds | 56 € | 43 250 € | 24 |
| Montils | 53 € | 29 000 € | 13 |
| Pessines | 84 € | 44 500 € | 19 |
| Rouffiac | 24 € | 25 500 € | 13 |
| Saint-Bris-des-Bois | 48 € | 26 284 € | 10 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 82 € | 57 000 € | 19 |
| Saint-Sever-de-Saintonge | 45 € | 28 350 € | 23 |
| Saintes | 122 € | 52 000 € | 178 |
| Varzay | 76 € | 36 556 € | 23 |
| Écoyeux | 39 € | 32 185 € | 25 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .