Prix des terrains à bâtir · Saint-Hippolyte
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Hippolyte
À Saint-Hippolyte, un terrain à bâtir se vend 59 000 € en prix médian, pour 447 m², soit 144 € par m². La moitié des ventes se font entre 124 € et 150 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 144 €
- la moitié des ventes entre 124 € et 150 €
- Prix médian du terrain
- 59 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 447 m²
- sur 23 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Hippolyte ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Hippolyte | 59 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 270 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Hippolyte et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte | 144 € | 59 000 € | 447 m² |
| CA Rochefort Océan | 118 € | 58 850 € | 490 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Hippolyte ?
À Saint-Hippolyte, un terrain à bâtir se vend 59 000 € en prix médian, pour 447 m², soit 144 € par m². La moitié des ventes se font entre 124 € et 150 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Hippolyte ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Hippolyte est de 447 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Hippolyte ?
Environ 270 000 € : 59 000 € pour le terrain (prix médian à Saint-Hippolyte) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Hippolyte que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 144 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 10 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Rochefort Océan qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaugeay | 100 € | 37 808 € | 48 |
| Cabariot | 75 € | 65 000 € | 12 |
| Fouras | 729 € | 353 300 € | 11 |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | 88 € | 40 832 € | 19 |
| Lussant | 96 € | 32 500 € | 15 |
| Moëze | 109 € | 61 100 € | 16 |
| Muron | 95 € | 41 900 € | 49 |
| Port-des-Barques | 118 € | 69 900 € | 31 |
| Rochefort | 169 € | 60 000 € | 43 |
| Saint-Agnant | 123 € | 55 300 € | 43 |
| Saint-Froult | 91 € | 45 900 € | 22 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 237 € | 114 900 € | 40 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 120 € | 49 990 € | 38 |
| Soubise | 143 € | 71 175 € | 76 |
| Tonnay-Charente | 105 € | 52 000 € | 55 |
| Échillais | 127 € | 62 900 € | 125 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .