Prix des terrains à bâtir · Saint-Germain-de-Lusignan
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Germain-de-Lusignan
À Saint-Germain-de-Lusignan, un terrain à bâtir se vend 39 435 € en prix médian, pour 912 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 55 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 54 €
- la moitié des ventes entre 24 € et 55 €
- Prix médian du terrain
- 39 435 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 912 m²
- sur 22 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Germain-de-Lusignan ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Germain-de-Lusignan | 39 435 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 250 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Germain-de-Lusignan et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Lusignan | 54 € | 39 435 € | 912 m² |
| CC de la Haute Saintonge | 24 € | 26 964 € | 1 059 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Germain-de-Lusignan ?
À Saint-Germain-de-Lusignan, un terrain à bâtir se vend 39 435 € en prix médian, pour 912 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 55 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Germain-de-Lusignan ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Germain-de-Lusignan est de 912 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Environ 250 000 € : 39 435 € pour le terrain (prix médian à Saint-Germain-de-Lusignan) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Germain-de-Lusignan que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 54 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 59 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC de la Haute Saintonge qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bougneau | 35 € | 24 553 € | 12 |
| Germignac | 25 € | 22 988 € | 12 |
| Jonzac | 65 € | 35 000 € | 27 |
| Mirambeau | 45 € | 28 643 € | 12 |
| Montendre | 25 € | 33 310 € | 24 |
| Montguyon | 18 € | 22 000 € | 11 |
| Plassac | 15 € | 16 180 € | 11 |
| Pons | 27 € | 33 250 € | 12 |
| Saint-Aigulin | 14 € | 24 000 € | 15 |
| Saint-Maigrin | 12 € | 13 748 € | 10 |
| Semoussac | 12 € | 13 566 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .