Prix des terrains à bâtir · Sablonceaux
Prix d'un terrain à bâtir à Sablonceaux
À Sablonceaux, un terrain à bâtir se vend 28 000 € en prix médian, pour 361 m², soit 80 € par m². La moitié des ventes se font entre 77 € et 84 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 80 €
- la moitié des ventes entre 77 € et 84 €
- Prix médian du terrain
- 28 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 361 m²
- sur 20 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Sablonceaux ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Sablonceaux | 28 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 239 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Sablonceaux et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Sablonceaux | 80 € | 28 000 € | 361 m² |
| CA Royan Atlantique | 171 € | 85 000 € | 473 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Sablonceaux ?
À Sablonceaux, un terrain à bâtir se vend 28 000 € en prix médian, pour 361 m², soit 80 € par m². La moitié des ventes se font entre 77 € et 84 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Sablonceaux ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Sablonceaux est de 361 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Sablonceaux ?
Environ 239 000 € : 28 000 € pour le terrain (prix médian à Sablonceaux) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Sablonceaux que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 80 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 38 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Royan Atlantique qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arvert | 150 € | 72 275 € | 66 |
| Breuillet | 162 € | 112 000 € | 25 |
| Chaillevette | 114 € | 54 600 € | 13 |
| Corme-Écluse | 100 € | 54 700 € | 11 |
| Cozes | 140 € | 51 240 € | 13 |
| Grézac | 95 € | 43 748 € | 36 |
| La Tremblade | 202 € | 130 500 € | 45 |
| Les Mathes | 190 € | 143 750 € | 66 |
| Meschers-sur-Gironde | 243 € | 122 000 € | 40 |
| Mortagne-sur-Gironde | 50 € | 55 000 € | 11 |
| Médis | 175 € | 85 000 € | 73 |
| Royan | 320 € | 197 500 € | 28 |
| Saint-Augustin | 165 € | 72 300 € | 91 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 253 € | 97 000 € | 55 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 423 € | 211 268 € | 45 |
| Saint-Romain-de-Benet | 115 € | 54 720 € | 33 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 208 € | 116 875 € | 22 |
| Saujon | 152 € | 70 200 € | 56 |
| Semussac | 181 € | 61 345 € | 52 |
| Vaux-sur-Mer | 400 € | 179 000 € | 99 |
| Étaules | 124 € | 73 239 € | 76 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .