Prix des terrains à bâtir · Esnandes
Prix d'un terrain à bâtir à Esnandes
À Esnandes, un terrain à bâtir se vend 106 750 € en prix médian, pour 338 m², soit 280 € par m². La moitié des ventes se font entre 270 € et 759 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 280 €
- la moitié des ventes entre 270 € et 759 €
- Prix médian du terrain
- 106 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 338 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Esnandes ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Esnandes | 106 750 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 317 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Esnandes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Esnandes | 280 € | 106 750 € | 338 m² |
| CA de La Rochelle | 365 € | 137 000 € | 379 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Esnandes ?
À Esnandes, un terrain à bâtir se vend 106 750 € en prix médian, pour 338 m², soit 280 € par m². La moitié des ventes se font entre 270 € et 759 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Esnandes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Esnandes est de 338 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Esnandes ?
Environ 317 000 € : 106 750 € pour le terrain (prix médian à Esnandes) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Esnandes que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 280 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 114 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA de La Rochelle qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aytré | 469 € | 242 000 € | 13 |
| Bourgneuf | 46 € | 134 000 € | 15 |
| Châtelaillon-Plage | 325 € | 290 000 € | 67 |
| Croix-Chapeau | 302 € | 88 000 € | 21 |
| Dompierre-sur-Mer | 366 € | 153 000 € | 151 |
| L'Houmeau | 492 € | 151 000 € | 55 |
| La Jarne | 444 € | 120 000 € | 57 |
| La Jarrie | 356 € | 132 000 € | 58 |
| La Rochelle | 805 € | 295 000 € | 24 |
| Lagord | 392 € | 220 000 € | 13 |
| Nieul-sur-Mer | 627 € | 246 000 € | 14 |
| Puilboreau | 591 € | 155 000 € | 34 |
| Périgny | 479 € | 235 250 € | 20 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 125 € | 59 750 € | 38 |
| Saint-Xandre | 365 € | 122 959 € | 77 |
| Sainte-Soulle | 280 € | 110 290 € | 76 |
| Salles-sur-Mer | 469 € | 172 000 € | 16 |
| Thairé | 235 € | 93 300 € | 40 |
| Vérines | 163 € | 90 750 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .