Prix des terrains à bâtir · Dolus-d'Oléron
Prix d'un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, un terrain à bâtir se vend 105 186 € en prix médian, pour 527 m², soit 155 € par m². La moitié des ventes se font entre 136 € et 239 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 155 €
- la moitié des ventes entre 136 € et 239 €
- Prix médian du terrain
- 105 186 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 527 m²
- sur 26 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Dolus-d'Oléron ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Dolus-d'Oléron | 105 186 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 316 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Dolus-d'Oléron et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 155 € | 105 186 € | 527 m² |
| CC de l'Ile d'Oléron | 205 € | 105 686 € | 501 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron ?
À Dolus-d'Oléron, un terrain à bâtir se vend 105 186 € en prix médian, pour 527 m², soit 155 € par m². La moitié des ventes se font entre 136 € et 239 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Dolus-d'Oléron ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Dolus-d'Oléron est de 527 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Dolus-d'Oléron ?
Environ 316 000 € : 105 186 € pour le terrain (prix médian à Dolus-d'Oléron) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Dolus-d'Oléron que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 155 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 18 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC de l'Ile d'Oléron qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 139 € | 138 225 € | 14 |
| Saint-Denis-d'Oléron | 198 € | 108 100 € | 26 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 205 € | 67 340 € | 64 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 238 € | 120 000 € | 63 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .