Prix des terrains à bâtir · Courçon
Prix d'un terrain à bâtir à Courçon
À Courçon, un terrain à bâtir se vend 58 500 € en prix médian, pour 364 m², soit 169 € par m². La moitié des ventes se font entre 165 € et 175 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 169 €
- la moitié des ventes entre 165 € et 175 €
- Prix médian du terrain
- 58 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 364 m²
- sur 28 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Courçon ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Courçon | 58 500 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 269 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Courçon et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Courçon | 169 € | 58 500 € | 364 m² |
| CC Aunis Atlantique | 180 € | 69 300 € | 376 m² |
| Charente-Maritime (17) | 131 € | 60 277 € | 485 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Courçon ?
À Courçon, un terrain à bâtir se vend 58 500 € en prix médian, pour 364 m², soit 169 € par m². La moitié des ventes se font entre 165 € et 175 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Courçon ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Courçon est de 364 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Courçon ?
Environ 269 000 € : 58 500 € pour le terrain (prix médian à Courçon) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Courçon que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 169 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 30 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Aunis Atlantique qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andilly | 237 € | 76 625 € | 140 |
| Benon | 130 € | 57 900 € | 21 |
| Charron | 180 € | 65 260 € | 96 |
| Ferrières | 185 € | 63 000 € | 131 |
| Le Gué-d'Alleré | 96 € | 52 000 € | 20 |
| Marans | 117 € | 81 000 € | 10 |
| Nuaillé-d'Aunis | 132 € | 84 913 € | 14 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 168 € | 64 550 € | 72 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 223 € | 85 700 € | 26 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 140 € | 68 700 € | 38 |
| Villedoux | 299 € | 84 500 € | 85 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .