Prix des terrains à bâtir · Ouistreham
Prix d'un terrain à bâtir à Ouistreham
À Ouistreham, un terrain à bâtir se vend 120 000 € en prix médian, pour 384 m², soit 313 € par m². La moitié des ventes se font entre 307 € et 320 € par m². Chiffres calculés sur 62 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 313 €
- la moitié des ventes entre 307 € et 320 €
- Prix médian du terrain
- 120 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 384 m²
- sur 62 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Ouistreham ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Ouistreham | 120 000 € |
|---|---|
| Maison de 118 m², prix moyen en Normandie | 207 300 € |
| Terrain et maison | environ 327 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Normandie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Ouistreham et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Ouistreham | 313 € | 120 000 € | 384 m² |
| CU Caen la Mer | 214 € | 103 600 € | 456 m² |
| Calvados (14) | 146 € | 72 500 € | 505 m² |
| Région Normandie | 94 € | 58 000 € | 613 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Ouistreham ?
À Ouistreham, un terrain à bâtir se vend 120 000 € en prix médian, pour 384 m², soit 313 € par m². La moitié des ventes se font entre 307 € et 320 € par m². Chiffres calculés sur 62 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Ouistreham ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Ouistreham est de 384 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Ouistreham ?
Environ 327 000 € : 120 000 € pour le terrain (prix médian à Ouistreham) et 207 300 € pour une maison de 118 m² (prix moyen en Normandie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Ouistreham que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 313 € par m², contre 146 € par m² dans le Calvados : 115 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CU Caen la Mer qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Authie | 340 € | 126 200 € | 23 |
| Biéville-Beuville | 272 € | 132 000 € | 59 |
| Blainville-sur-Orne | 213 € | 83 500 € | 169 |
| Bretteville-sur-Odon | 271 € | 118 500 € | 56 |
| Bénouville | 243 € | 75 000 € | 81 |
| Caen | 458 € | 273 000 € | 22 |
| Cairon | 195 € | 104 300 € | 10 |
| Castine-en-Plaine | 177 € | 98 000 € | 35 |
| Colleville-Montgomery | 215 € | 107 000 € | 49 |
| Colombelles | 152 € | 135 600 € | 27 |
| Fleury-sur-Orne | 214 € | 148 024 € | 20 |
| Giberville | 187 € | 71 600 € | 106 |
| Hermanville-sur-Mer | 221 € | 110 000 € | 99 |
| Ifs | 332 € | 123 250 € | 34 |
| Le Castelet | 145 € | 75 750 € | 10 |
| Mondeville | 181 € | 168 588 € | 13 |
| Mouen | 76 € | 108 192 € | 11 |
| Rosel | 290 € | 131 500 € | 36 |
| Rots | 249 € | 105 000 € | 29 |
| Saint-André-sur-Orne | 114 € | 101 000 € | 36 |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 230 € | 117 800 € | 15 |
| Saint-Manvieu-Norrey | 199 € | 92 650 € | 26 |
| Sannerville | 184 € | 84 900 € | 17 |
| Soliers | 176 € | 98 000 € | 37 |
| Thue et Mue | 162 € | 78 850 € | 62 |
| Troarn | 176 € | 67 500 € | 11 |
| Verson | 220 € | 118 500 € | 31 |
| Villons-les-Buissons | 241 € | 158 000 € | 13 |
| Éterville | 259 € | 108 000 € | 37 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .