Prix des terrains à bâtir · CU Caen la Mer
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CU Caen la Mer
Dans l'intercommunalité CU Caen la Mer, un terrain à bâtir se vend 103 600 € en prix médian, pour 456 m², soit 214 € par m². La moitié des ventes se font entre 179 € et 275 € par m². Chiffres calculés sur 1 290 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 214 €
- la moitié des ventes entre 179 € et 275 €
- Prix médian du terrain
- 103 600 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 456 m²
- sur 1 290 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CU Caen la Mer ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CU Caen la Mer | 103 600 € |
|---|---|
| Maison de 118 m², prix moyen en Normandie | 207 300 € |
| Terrain et maison | environ 311 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Normandie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CU Caen la Mer et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CU Caen la Mer | 214 € | 103 600 € | 456 m² |
| Calvados (14) | 146 € | 72 500 € | 505 m² |
| Région Normandie | 94 € | 58 000 € | 613 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CU Caen la Mer ?
Dans l'intercommunalité CU Caen la Mer, un terrain à bâtir se vend 103 600 € en prix médian, pour 456 m², soit 214 € par m². La moitié des ventes se font entre 179 € et 275 € par m². Chiffres calculés sur 1 290 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CU Caen la Mer ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CU Caen la Mer est de 456 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CU Caen la Mer ?
Environ 311 000 € : 103 600 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CU Caen la Mer) et 207 300 € pour une maison de 118 m² (prix moyen en Normandie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CU Caen la Mer n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 18 communes, le prix de l'intercommunalité (214 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Authie | 340 € | 126 200 € | 23 |
| Bénouville | 243 € | 75 000 € | 81 |
| Biéville-Beuville | 272 € | 132 000 € | 59 |
| Blainville-sur-Orne | 213 € | 83 500 € | 169 |
| Bretteville-sur-Odon | 271 € | 118 500 € | 56 |
| Caen | 458 € | 273 000 € | 22 |
| Cairon | 195 € | 104 300 € | 10 |
| Castine-en-Plaine | 177 € | 98 000 € | 35 |
| Colleville-Montgomery | 215 € | 107 000 € | 49 |
| Colombelles | 152 € | 135 600 € | 27 |
| Éterville | 259 € | 108 000 € | 37 |
| Fleury-sur-Orne | 214 € | 148 024 € | 20 |
| Giberville | 187 € | 71 600 € | 106 |
| Hermanville-sur-Mer | 221 € | 110 000 € | 99 |
| Ifs | 332 € | 123 250 € | 34 |
| Le Castelet | 145 € | 75 750 € | 10 |
| Mondeville | 181 € | 168 588 € | 13 |
| Mouen | 76 € | 108 192 € | 11 |
| Ouistreham | 313 € | 120 000 € | 62 |
| Rosel | 290 € | 131 500 € | 36 |
| Rots | 249 € | 105 000 € | 29 |
| Saint-André-sur-Orne | 114 € | 101 000 € | 36 |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 230 € | 117 800 € | 15 |
| Saint-Manvieu-Norrey | 199 € | 92 650 € | 26 |
| Sannerville | 184 € | 84 900 € | 17 |
| Soliers | 176 € | 98 000 € | 37 |
| Thue et Mue | 162 € | 78 850 € | 62 |
| Troarn | 176 € | 67 500 € | 11 |
| Verson | 220 € | 118 500 € | 31 |
| Villons-les-Buissons | 241 € | 158 000 € | 13 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 214 € par m², est leur repère le plus proche : Bourguébus, Cambes-en-Plaine, Carpiquet, Cormelles-le-Royal, Cuverville, Démouville, Épron, Grentheville, Hérouville-Saint-Clair, Le Fresne-Camilly, Lion-sur-Mer, Louvigny, Mathieu, Périers-sur-le-Dan, Saint-Contest, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, Thaon, Tourville-sur-Odon.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .