Prix des terrains à bâtir · Montacher-Villegardin
Prix d'un terrain à bâtir à Montacher-Villegardin
À Montacher-Villegardin, un terrain à bâtir se vend 29 900 € en prix médian, pour 578 m², soit 51 € par m². La moitié des ventes se font entre 44 € et 53 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 51 €
- la moitié des ventes entre 44 € et 53 €
- Prix médian du terrain
- 29 900 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 578 m²
- sur 24 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Montacher-Villegardin ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Montacher-Villegardin | 29 900 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € |
| Terrain et maison | environ 266 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bourgogne-Franche-Comté). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Montacher-Villegardin et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Montacher-Villegardin | 51 € | 29 900 € | 578 m² |
| CC du Gâtinais en Bourgogne | 41 € | 30 450 € | 946 m² |
| Yonne (89) | 39 € | 35 000 € | 924 m² |
| Région Bourgogne-Franche-Comté | 69 € | 57 000 € | 827 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montacher-Villegardin ?
À Montacher-Villegardin, un terrain à bâtir se vend 29 900 € en prix médian, pour 578 m², soit 51 € par m². La moitié des ventes se font entre 44 € et 53 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Montacher-Villegardin ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Montacher-Villegardin est de 578 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Montacher-Villegardin ?
Environ 266 000 € : 29 900 € pour le terrain (prix médian à Montacher-Villegardin) et 235 800 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Montacher-Villegardin que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 51 € par m², contre 39 € par m² dans l'Yonne : 30 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Gâtinais en Bourgogne qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chéroy | 82 € | 39 800 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .