Prix des terrains à bâtir · Gurgy
Prix d'un terrain à bâtir à Gurgy
À Gurgy, un terrain à bâtir se vend 46 500 € en prix médian, pour 523 m², soit 90 € par m². La moitié des ventes se font entre 74 € et 100 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 90 €
- la moitié des ventes entre 74 € et 100 €
- Prix médian du terrain
- 46 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 523 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Gurgy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Gurgy | 46 500 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € |
| Terrain et maison | environ 282 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bourgogne-Franche-Comté). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Gurgy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Gurgy | 90 € | 46 500 € | 523 m² |
| CA de l'Auxerrois | 65 € | 54 535 € | 735 m² |
| Yonne (89) | 39 € | 35 000 € | 924 m² |
| Région Bourgogne-Franche-Comté | 69 € | 57 000 € | 827 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gurgy ?
À Gurgy, un terrain à bâtir se vend 46 500 € en prix médian, pour 523 m², soit 90 € par m². La moitié des ventes se font entre 74 € et 100 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Gurgy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Gurgy est de 523 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Gurgy ?
Environ 282 000 € : 46 500 € pour le terrain (prix médian à Gurgy) et 235 800 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Gurgy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 90 € par m², contre 39 € par m² dans l'Yonne : 129 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA de l'Auxerrois qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Auxerre | 97 € | 80 000 € | 17 |
| Champs-sur-Yonne | 65 € | 53 235 € | 13 |
| Monéteau | 73 € | 60 700 € | 14 |
| Saint-Bris-le-Vineux | 55 € | 52 125 € | 10 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 122 € | 66 360 € | 19 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .