Prix des terrains à bâtir · Vivonne
Prix d'un terrain à bâtir à Vivonne
À Vivonne, un terrain à bâtir se vend 34 440 € en prix médian, pour 574 m², soit 60 € par m². La moitié des ventes se font entre 42 € et 60 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 60 €
- la moitié des ventes entre 42 € et 60 €
- Prix médian du terrain
- 34 440 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 574 m²
- sur 22 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Vivonne ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Vivonne | 34 440 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 245 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Vivonne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Vivonne | 60 € | 34 440 € | 574 m² |
| CC des Vallées du Clain | 79 € | 45 000 € | 565 m² |
| Vienne (86) | 76 € | 44 000 € | 597 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Vivonne ?
À Vivonne, un terrain à bâtir se vend 34 440 € en prix médian, pour 574 m², soit 60 € par m². La moitié des ventes se font entre 42 € et 60 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Vivonne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Vivonne est de 574 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Vivonne ?
Environ 245 000 € : 34 440 € pour le terrain (prix médian à Vivonne) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Vivonne que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 60 € par m², contre 76 € par m² dans la Vienne : 21 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC des Vallées du Clain qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Château-Larcher | 56 € | 29 344 € | 21 |
| Dienné | 43 € | 33 992 € | 10 |
| Fleuré | 67 € | 36 300 € | 18 |
| Iteuil | 79 € | 43 750 € | 68 |
| Nieuil-l'Espoir | 76 € | 45 000 € | 68 |
| Nouaillé-Maupertuis | 91 € | 50 500 € | 68 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 71 € | 40 450 € | 20 |
| Smarves | 88 € | 49 168 € | 74 |
| Vernon | 39 € | 26 655 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .