Prix des terrains à bâtir · Champigny en Rochereau
Prix d'un terrain à bâtir à Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau, un terrain à bâtir se vend 28 750 € en prix médian, pour 707 m², soit 41 € par m². La moitié des ventes se font entre 38 € et 42 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 41 €
- la moitié des ventes entre 38 € et 42 €
- Prix médian du terrain
- 28 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 707 m²
- sur 14 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Champigny en Rochereau ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Champigny en Rochereau | 28 750 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 239 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Champigny en Rochereau et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Champigny en Rochereau | 41 € | 28 750 € | 707 m² |
| CC du Haut Poitou | 58 € | 41 900 € | 675 m² |
| Vienne (86) | 76 € | 44 000 € | 597 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Champigny en Rochereau ?
À Champigny en Rochereau, un terrain à bâtir se vend 28 750 € en prix médian, pour 707 m², soit 41 € par m². La moitié des ventes se font entre 38 € et 42 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Champigny en Rochereau ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Champigny en Rochereau est de 707 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Champigny en Rochereau ?
Environ 239 000 € : 28 750 € pour le terrain (prix médian à Champigny en Rochereau) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Champigny en Rochereau que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 41 € par m², contre 76 € par m² dans la Vienne : 46 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Haut Poitou qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avanton | 45 € | 45 000 € | 17 |
| Chabournay | 54 € | 42 500 € | 31 |
| Chiré-en-Montreuil | 40 € | 28 222 € | 22 |
| Cissé | 73 € | 49 274 € | 35 |
| Frozes | 28 € | 30 000 € | 11 |
| Mirebeau | 30 € | 19 649 € | 13 |
| Neuville-de-Poitou | 84 € | 42 900 € | 76 |
| Quinçay | 79 € | 47 900 € | 61 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 40 € | 28 020 € | 31 |
| Vouillé | 71 € | 43 000 € | 53 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .