Prix des terrains à bâtir · Béruges
Prix d'un terrain à bâtir à Béruges
À Béruges, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 651 m², soit 64 € par m². La moitié des ventes se font entre 45 € et 79 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 64 €
- la moitié des ventes entre 45 € et 79 €
- Prix médian du terrain
- 45 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 651 m²
- sur 15 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Béruges ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Béruges | 45 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 256 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Béruges et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Béruges | 64 € | 45 000 € | 651 m² |
| CU du Grand Poitiers | 92 € | 48 400 € | 540 m² |
| Vienne (86) | 76 € | 44 000 € | 597 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Béruges ?
À Béruges, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 651 m², soit 64 € par m². La moitié des ventes se font entre 45 € et 79 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Béruges ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Béruges est de 651 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Béruges ?
Environ 256 000 € : 45 000 € pour le terrain (prix médian à Béruges) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Béruges que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 64 € par m², contre 76 € par m² dans la Vienne : 15 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CU du Grand Poitiers qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaumont Saint-Cyr | 53 € | 58 450 € | 11 |
| Bignoux | 97 € | 46 550 € | 34 |
| Buxerolles | 88 € | 121 500 € | 10 |
| Celle-Lévescault | 44 € | 34 936 € | 14 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 109 € | 47 153 € | 40 |
| Chauvigny | 30 € | 28 130 € | 16 |
| Coulombiers | 66 € | 35 900 € | 17 |
| Dissay | 76 € | 41 300 € | 31 |
| Fontaine-le-Comte | 121 € | 51 400 € | 73 |
| Jaunay-Marigny | 93 € | 45 450 € | 84 |
| Ligugé | 104 € | 49 950 € | 64 |
| Mignaloux-Beauvoir | 115 € | 86 250 € | 32 |
| Migné-Auxances | 81 € | 66 000 € | 23 |
| Montamisé | 106 € | 60 000 € | 71 |
| Poitiers | 181 € | 55 200 € | 67 |
| Rouillé | 42 € | 31 248 € | 18 |
| Saint-Benoît | 154 € | 82 304 € | 46 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 92 € | 47 000 € | 73 |
| Saint-Julien-l'Ars | 78 € | 42 900 € | 69 |
| Savigny-Lévescault | 74 € | 38 000 € | 37 |
| Sèvres-Anxaumont | 88 € | 44 500 € | 38 |
| Vouneuil-sous-Biard | 105 € | 60 000 € | 55 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .