Prix des terrains à bâtir · Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
Dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, un terrain à bâtir se vend 255 000 € en prix médian, pour 603 m², soit 486 € par m². La moitié des ventes se font entre 288 € et 659 € par m². Chiffres calculés sur 377 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 486 €
- la moitié des ventes entre 288 € et 659 €
- Prix médian du terrain
- 255 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 603 m²
- sur 377 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée | 255 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 526 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Métropole Toulon-Provence-Méditerranée | 486 € | 255 000 € | 603 m² |
| Var (83) | 233 € | 165 000 € | 800 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée ?
Dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, un terrain à bâtir se vend 255 000 € en prix médian, pour 603 m², soit 486 € par m². La moitié des ventes se font entre 288 € et 659 € par m². Chiffres calculés sur 377 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée est de 603 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée ?
Environ 526 000 € : 255 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité Métropole Toulon-Provence-Méditerranée) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de Métropole Toulon-Provence-Méditerranée n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 3 communes, le prix de l'intercommunalité (486 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Carqueiranne | 775 € | 440 000 € | 13 |
| Hyères | 591 € | 237 000 € | 87 |
| La Crau | 348 € | 277 500 € | 74 |
| La Garde | 563 € | 215 000 € | 48 |
| La Seyne-sur-Mer | 405 € | 252 500 € | 20 |
| La Valette-du-Var | 252 € | 202 500 € | 20 |
| Ollioules | 325 € | 355 000 € | 31 |
| Six-Fours-les-Plages | 501 € | 294 500 € | 34 |
| Toulon | 476 € | 220 000 € | 33 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 486 € par m², est leur repère le plus proche : Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Saint-Mandrier-sur-Mer.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .