Prix des terrains à bâtir · Tarn (81)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Tarn
Dans le Tarn, un terrain à bâtir se vend 54 000 € en prix médian, pour 769 m², soit 72 € par m². La moitié des ventes se font entre 43 € et 105 € par m². Chiffres calculés sur 1 274 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 72 €
- la moitié des ventes entre 43 € et 105 €
- Prix médian du terrain
- 54 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 769 m²
- sur 1 274 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Tarn ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Tarn | 54 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 262 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Tarn et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Tarn (81) | 72 € | 54 000 € | 769 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Tarn ?
Dans le Tarn, un terrain à bâtir se vend 54 000 € en prix médian, pour 769 m², soit 72 € par m². La moitié des ventes se font entre 43 € et 105 € par m². Chiffres calculés sur 1 274 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Tarn ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Tarn est de 769 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Tarn ?
Environ 262 000 € : 54 000 € pour le terrain (prix médian dans le Tarn) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Tarn ?
Le prix médian y est de 72 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 42 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 59ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Gaillac-Graulhet | 89 € | 58 000 € | 336 |
| CA de Castres Mazamet | 65 € | 54 500 € | 151 |
| CA de l'Albigeois (C2A) | 112 € | 60 000 € | 192 |
| CC Aux sources du Canal du Midi | 65 € | 52 000 € | 222 |
| CC Carmausin-Ségala | 35 € | 32 225 € | 94 |
| CC Centre Tarn | 43 € | 39 750 € | 30 |
| CC Sidobre Vals et Plateaux | 22 € | 45 000 € | 21 |
| CC Tarn-Agout | 106 € | 76 000 € | 144 |
| CC Thoré Montagne Noire | 30 € | 30 000 € | 11 |
| CC Val 81 | 29 € | 37 500 € | 13 |
| CC du Haut-Languedoc | 29 € | 29 000 € | 44 |
| CC du Lautrécois et du Pays d'Agout | 44 € | 42 000 € | 58 |
| CC du Sor et de l'Agout | 56 € | 49 950 € | 128 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Albi | 125 € | 80 000 € | 41 |
| Ambres | 102 € | 60 770 € | 28 |
| Aussillon | 54 € | 31 800 € | 15 |
| Beauvais-sur-Tescou | 34 € | 33 500 € | 12 |
| Brens | 107 € | 57 900 € | 39 |
| Carmaux | 47 € | 36 500 € | 18 |
| Castres | 74 € | 55 500 € | 78 |
| Dénat | 58 € | 45 000 € | 10 |
| Fauch | 43 € | 38 750 € | 14 |
| Florentin | 85 € | 55 000 € | 10 |
| Fréjeville | 12 € | 33 738 € | 10 |
| Gaillac | 86 € | 63 000 € | 40 |
| Graulhet | 60 € | 28 000 € | 25 |
| Labastide-Saint-Georges | 136 € | 54 000 € | 10 |
| Labastide-de-Lévis | 93 € | 55 000 € | 25 |
| Lagrave | 104 € | 66 500 € | 36 |
| Lavaur | 118 € | 81 250 € | 30 |
| Le Sequestre | 178 € | 41 100 € | 54 |
| Lescure-d'Albigeois | 87 € | 55 000 € | 21 |
| Lisle-sur-Tarn | 107 € | 62 000 € | 34 |
| Montans | 85 € | 51 500 € | 16 |
| Payrin-Augmontel | 80 € | 52 870 € | 10 |
| Pont-de-Larn | 58 € | 43 000 € | 19 |
| Puygouzon | 99 € | 62 250 € | 30 |
| Puylaurens | 54 € | 46 000 € | 12 |
| Rabastens | 134 € | 72 500 € | 18 |
| Saint-Germain-des-Prés | 67 € | 43 250 € | 16 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 121 € | 80 650 € | 12 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 129 € | 110 000 € | 13 |
| Saïx | 56 € | 49 950 € | 30 |
| Sorèze | 58 € | 53 000 € | 41 |
| Soual | 68 € | 65 900 € | 12 |
| Taïx | 38 € | 41 000 € | 11 |
| Teulat | 125 € | 107 200 € | 26 |
| Técou | 81 € | 50 500 € | 14 |
| Valderiès | 37 € | 32 100 € | 15 |
| Viviers-lès-Montagnes | 63 € | 55 500 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .