Prix des terrains à bâtir · Amiens
Prix d'un terrain à bâtir à Amiens
À Amiens, un terrain à bâtir se vend 229 000 € en prix médian, pour 748 m², soit 285 € par m². La moitié des ventes se font entre 213 € et 612 € par m². Chiffres calculés sur 37 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 285 €
- la moitié des ventes entre 213 € et 612 €
- Prix médian du terrain
- 229 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 748 m²
- sur 37 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Amiens ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Amiens | 229 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 455 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Amiens et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Amiens | 285 € | 229 000 € | 748 m² |
| CA Amiens Métropole | 153 € | 79 000 € | 504 m² |
| Somme (80) | 63 € | 50 000 € | 718 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Amiens ?
À Amiens, un terrain à bâtir se vend 229 000 € en prix médian, pour 748 m², soit 285 € par m². La moitié des ventes se font entre 213 € et 612 € par m². Chiffres calculés sur 37 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Amiens ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Amiens est de 748 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Amiens ?
Environ 455 000 € : 229 000 € pour le terrain (prix médian à Amiens) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Amiens que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 285 € par m², contre 63 € par m² dans la Somme : 352 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Amiens Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ferrières | 130 € | 69 321 € | 10 |
| Glisy | 71 € | 230 279 € | 10 |
| Grattepanche | 120 € | 63 180 € | 14 |
| Hébécourt | 124 € | 58 000 € | 11 |
| Longueau | 300 € | 120 450 € | 12 |
| Poulainville | 131 € | 67 000 € | 17 |
| Rivery | 265 € | 78 700 € | 18 |
| Saint-Vaast-en-Chaussée | 153 € | 65 000 € | 37 |
| Vers-sur-Selle | 173 € | 94 450 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .