Prix des terrains à bâtir · Saône-et-Loire (71)
Prix d'un terrain à bâtir en Saône-et-Loire
En Saône-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 46 000 € en prix médian, pour 947 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 81 € par m². Chiffres calculés sur 1 359 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 45 €
- la moitié des ventes entre 24 € et 81 €
- Prix médian du terrain
- 46 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 947 m²
- sur 1 359 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Saône-et-Loire ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Saône-et-Loire | 46 000 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € |
| Terrain et maison | environ 282 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bourgogne-Franche-Comté). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Saône-et-Loire et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire (71) | 45 € | 46 000 € | 947 m² |
| Région Bourgogne-Franche-Comté | 69 € | 57 000 € | 827 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Saône-et-Loire ?
En Saône-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 46 000 € en prix médian, pour 947 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 81 € par m². Chiffres calculés sur 1 359 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Saône-et-Loire ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Saône-et-Loire est de 947 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Saône-et-Loire ?
Environ 282 000 € : 46 000 € pour le terrain (prix médian en Saône-et-Loire) et 235 800 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Saône-et-Loire ?
Le prix médian y est de 45 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 64 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 75ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Le Grand Chalon | 78 € | 68 477 € | 398 |
| CA Mâconnais Beaujolais Agglomération | 116 € | 76 500 € | 165 |
| CC Bresse Louhannaise Intercom' | 20 € | 26 000 € | 61 |
| CC Bresse Nord Intercom' | 26 € | 21 775 € | 13 |
| CC Bresse Revermont 71 | 17 € | 24 500 € | 19 |
| CC Brionnais Sud Bourgogne | 17 € | 22 717 € | 52 |
| CC Entre Arroux, Loire et Somme | 13 € | 15 150 € | 28 |
| CC Entre Saône et Grosne | 43 € | 50 750 € | 18 |
| CC Le Grand Charolais | 25 € | 30 320 € | 142 |
| CC Mâconnais - Tournugeois | 31 € | 38 500 € | 39 |
| CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais | 36 € | 34 855 € | 12 |
| CC Saône Doubs Bresse | 23 € | 35 000 € | 35 |
| CC Sud Côte Chalonnaise | 53 € | 49 380 € | 44 |
| CC Terres de Bresse | 29 € | 34 700 € | 78 |
| CC de Marcigny | 12 € | 17 500 € | 17 |
| CC du Clunisois | 25 € | 30 224 € | 22 |
| CC du Grand Autunois Morvan | 22 € | 20 000 € | 37 |
| CU Le Creusot Montceau-les-Mines | 32 € | 30 800 € | 134 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Autun | 22 € | 18 000 € | 12 |
| Baudemont | 18 € | 19 679 € | 10 |
| Blanzy | 38 € | 38 000 € | 11 |
| Buxy | 75 € | 50 025 € | 16 |
| Chagny | 77 € | 59 788 € | 32 |
| Charnay-lès-Mâcon | 103 € | 105 000 € | 13 |
| Charolles | 49 € | 30 575 € | 10 |
| Chauffailles | 25 € | 29 000 € | 12 |
| Châtenoy-en-Bresse | 91 € | 84 500 € | 11 |
| Châtenoy-le-Royal | 104 € | 76 000 € | 25 |
| Crissey | 104 € | 71 500 € | 22 |
| Cuisery | 51 € | 37 000 € | 11 |
| Digoin | 39 € | 35 659 € | 12 |
| Gergy | 46 € | 65 000 € | 10 |
| Givry | 119 € | 102 570 € | 24 |
| Hurigny | 95 € | 70 000 € | 12 |
| La Chapelle-de-Guinchay | 128 € | 92 250 € | 12 |
| Lacrost | 28 € | 28 500 € | 10 |
| Laizé | 71 € | 67 500 € | 11 |
| Lans | 86 € | 74 000 € | 25 |
| Le Creusot | 38 € | 33 000 € | 13 |
| Louhans-Châteaurenaud | 41 € | 43 000 € | 15 |
| Lux | 103 € | 65 000 € | 17 |
| Mercurey | 75 € | 78 000 € | 11 |
| Montceau-les-Mines | 20 € | 16 750 € | 14 |
| Montchanin | 49 € | 35 000 € | 27 |
| Mâcon | 141 € | 123 500 € | 24 |
| Palinges | 24 € | 19 153 € | 26 |
| Paray-le-Monial | 52 € | 42 200 € | 38 |
| Rully | 75 € | 64 763 € | 28 |
| Saint-Christophe-en-Bresse | 25 € | 32 000 € | 11 |
| Saint-Loup-Géanges | 60 € | 67 000 € | 13 |
| Saint-Loup-de-Varennes | 78 € | 59 900 € | 13 |
| Saint-Marcel | 79 € | 52 395 € | 41 |
| Saint-Rémy | 101 € | 70 620 € | 13 |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 150 € | 77 500 € | 35 |
| Saint-Vallier | 35 € | 35 500 € | 12 |
| Sanvignes-les-Mines | 25 € | 27 000 € | 11 |
| Sassenay | 69 € | 59 405 € | 32 |
| Virey-le-Grand | 98 € | 77 350 € | 22 |
| Volesvres | 34 € | 34 272 € | 13 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .