Prix des terrains à bâtir · Prades
Prix d'un terrain à bâtir à Prades
À Prades, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 343 m², soit 179 € par m². La moitié des ventes se font entre 127 € et 197 € par m². Chiffres calculés sur 75 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 179 €
- la moitié des ventes entre 127 € et 197 €
- Prix médian du terrain
- 60 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 343 m²
- sur 75 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Prades ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Prades | 60 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 268 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Prades et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Prades | 179 € | 60 000 € | 343 m² |
| CC Conflent-Canigó | 164 € | 64 000 € | 392 m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 278 € | 101 900 € | 376 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Prades ?
À Prades, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 343 m², soit 179 € par m². La moitié des ventes se font entre 127 € et 197 € par m². Chiffres calculés sur 75 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Prades ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Prades est de 343 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Prades ?
Environ 268 000 € : 60 000 € pour le terrain (prix médian à Prades) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Prades que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 179 € par m², contre 278 € par m² dans les Pyrénées-Orientales : 35 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Conflent-Canigó qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Catllar | 137 € | 81 097 € | 14 |
| Los Masos | 200 € | 57 000 € | 12 |
| Marquixanes | 163 € | 56 500 € | 23 |
| Ria-Sirach | 97 € | 65 000 € | 17 |
| Rigarda | 155 € | 65 775 € | 38 |
| Vernet-les-Bains | 98 € | 59 900 € | 15 |
| Vinça | 195 € | 66 450 € | 80 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .