Prix des terrains à bâtir · Cabestany
Prix d'un terrain à bâtir à Cabestany
À Cabestany, un terrain à bâtir se vend 115 000 € en prix médian, pour 291 m², soit 407 € par m². La moitié des ventes se font entre 276 € et 486 € par m². Chiffres calculés sur 168 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 407 €
- la moitié des ventes entre 276 € et 486 €
- Prix médian du terrain
- 115 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 291 m²
- sur 168 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Cabestany ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Cabestany | 115 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 323 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Cabestany et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Cabestany | 407 € | 115 000 € | 291 m² |
| CU Perpignan Méditerranée Métropole | 292 € | 116 000 € | 403 m² |
| Pyrénées-Orientales (66) | 278 € | 101 900 € | 376 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Cabestany ?
À Cabestany, un terrain à bâtir se vend 115 000 € en prix médian, pour 291 m², soit 407 € par m². La moitié des ventes se font entre 276 € et 486 € par m². Chiffres calculés sur 168 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Cabestany ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Cabestany est de 291 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Cabestany ?
Environ 323 000 € : 115 000 € pour le terrain (prix médian à Cabestany) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Cabestany que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 407 € par m², contre 278 € par m² dans les Pyrénées-Orientales : 46 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CU Perpignan Méditerranée Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baho | 278 € | 163 000 € | 35 |
| Baixas | 278 € | 96 000 € | 31 |
| Bompas | 237 € | 175 000 € | 17 |
| Canet-en-Roussillon | 350 € | 92 393 € | 138 |
| Canohès | 344 € | 135 000 € | 71 |
| Cases-de-Pène | 237 € | 84 500 € | 10 |
| Espira-de-l'Agly | 310 € | 102 500 € | 26 |
| Estagel | 139 € | 42 520 € | 19 |
| Le Barcarès | 445 € | 190 000 € | 19 |
| Le Soler | 267 € | 152 310 € | 22 |
| Montner | 146 € | 79 900 € | 37 |
| Perpignan | 293 € | 121 450 € | 388 |
| Peyrestortes | 226 € | 105 000 € | 10 |
| Pollestres | 314 € | 125 500 € | 152 |
| Ponteilla | 323 € | 114 900 € | 65 |
| Pézilla-la-Rivière | 220 € | 92 500 € | 58 |
| Rivesaltes | 207 € | 101 250 € | 78 |
| Saint-Estève | 109 € | 122 284 € | 38 |
| Saint-Hippolyte | 209 € | 137 000 € | 14 |
| Saint-Nazaire | 478 € | 119 500 € | 12 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 356 € | 181 350 € | 50 |
| Saleilles | 337 € | 135 000 € | 12 |
| Tautavel | 169 € | 52 000 € | 25 |
| Torreilles | 212 € | 110 000 € | 11 |
| Toulouges | 183 € | 130 000 € | 31 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 255 € | 122 000 € | 88 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 366 € | 217 380 € | 31 |
| Vingrau | 152 € | 85 000 € | 33 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .