Prix des terrains à bâtir · Hasparren
Prix d'un terrain à bâtir à Hasparren
À Hasparren, un terrain à bâtir se vend 74 600 € en prix médian, pour 369 m², soit 190 € par m². La moitié des ventes se font entre 144 € et 201 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 190 €
- la moitié des ventes entre 144 € et 201 €
- Prix médian du terrain
- 74 600 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 369 m²
- sur 23 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Hasparren ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Hasparren | 74 600 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 285 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Hasparren et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Hasparren | 190 € | 74 600 € | 369 m² |
| CA du Pays Basque | 175 € | 152 065 € | 869 m² |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 98 € | 74 485 € | 825 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Hasparren ?
À Hasparren, un terrain à bâtir se vend 74 600 € en prix médian, pour 369 m², soit 190 € par m². La moitié des ventes se font entre 144 € et 201 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Hasparren ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Hasparren est de 369 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Hasparren ?
Environ 285 000 € : 74 600 € pour le terrain (prix médian à Hasparren) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Hasparren que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 190 € par m², contre 98 € par m² dans les Pyrénées-Atlantiques : 93 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Pays Basque qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ahetze | 179 € | 169 730 € | 20 |
| Anglet | 759 € | 392 000 € | 108 |
| Arancou | 64 € | 46 000 € | 11 |
| Arbonne | 396 € | 315 000 € | 14 |
| Arcangues | 362 € | 275 000 € | 35 |
| Ascain | 289 € | 262 500 € | 26 |
| Bardos | 154 € | 130 000 € | 13 |
| Bassussarry | 398 € | 334 650 € | 18 |
| Bayonne | 372 € | 315 298 € | 16 |
| Boucau | 404 € | 175 000 € | 29 |
| Briscous | 194 € | 147 000 € | 14 |
| Espelette | 135 € | 140 000 € | 17 |
| Guiche | 91 € | 98 000 € | 15 |
| Hendaye | 462 € | 245 000 € | 11 |
| Hélette | 90 € | 93 350 € | 16 |
| La Bastide-Clairence | 134 € | 120 000 € | 16 |
| Lahonce | 186 € | 214 000 € | 11 |
| Larressore | 235 € | 184 000 € | 18 |
| Mouguerre | 186 € | 200 000 € | 39 |
| Saint-Jean-de-Luz | 349 € | 365 000 € | 16 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 60 € | 65 968 € | 10 |
| Saint-Palais | 98 € | 65 750 € | 44 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 161 € | 162 000 € | 31 |
| Urcuit | 162 € | 170 000 € | 31 |
| Urrugne | 300 € | 222 500 € | 20 |
| Ustaritz | 293 € | 165 000 € | 27 |
| Villefranque | 113 € | 200 000 € | 40 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .