Prix des terrains à bâtir · Gerzat
Prix d'un terrain à bâtir à Gerzat
À Gerzat, un terrain à bâtir se vend 75 300 € en prix médian, pour 491 m², soit 160 € par m². La moitié des ventes se font entre 137 € et 167 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 160 €
- la moitié des ventes entre 137 € et 167 €
- Prix médian du terrain
- 75 300 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 491 m²
- sur 28 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Gerzat ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Gerzat | 75 300 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 327 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Gerzat et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Gerzat | 160 € | 75 300 € | 491 m² |
| Clermont Auvergne Métropole | 183 € | 99 500 € | 554 m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 110 € | 66 900 € | 685 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gerzat ?
À Gerzat, un terrain à bâtir se vend 75 300 € en prix médian, pour 491 m², soit 160 € par m². La moitié des ventes se font entre 137 € et 167 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Gerzat ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Gerzat est de 491 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Gerzat ?
Environ 327 000 € : 75 300 € pour le terrain (prix médian à Gerzat) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Gerzat que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 160 € par m², contre 110 € par m² dans le Puy-de-Dôme : 45 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de Clermont Auvergne Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aubière | 245 € | 150 000 € | 26 |
| Ceyrat | 260 € | 164 000 € | 30 |
| Châteaugay | 200 € | 126 000 € | 19 |
| Clermont-Ferrand | 241 € | 75 038 € | 100 |
| Cournon-d'Auvergne | 160 € | 86 000 € | 69 |
| Cébazat | 208 € | 94 510 € | 46 |
| Le Cendre | 183 € | 95 500 € | 14 |
| Lempdes | 101 € | 90 000 € | 26 |
| Nohanent | 137 € | 124 500 € | 18 |
| Pont-du-Château | 144 € | 95 000 € | 37 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 198 € | 132 500 € | 20 |
| Romagnat | 144 € | 140 500 € | 26 |
| Saint-Genès-Champanelle | 93 € | 75 930 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .