Prix des terrains à bâtir · Margny-lès-Compiègne
Prix d'un terrain à bâtir à Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, un terrain à bâtir se vend 112 509 € en prix médian, pour 2 084 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 50 € et 121 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 54 €
- la moitié des ventes entre 50 € et 121 €
- Prix médian du terrain
- 112 509 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 2 084 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Margny-lès-Compiègne ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Margny-lès-Compiègne | 112 509 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 339 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Margny-lès-Compiègne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 54 € | 112 509 € | 2 084 m² |
| CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne | 190 € | 96 765 € | 521 m² |
| Oise (60) | 136 € | 78 000 € | 579 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Margny-lès-Compiègne ?
À Margny-lès-Compiègne, un terrain à bâtir se vend 112 509 € en prix médian, pour 2 084 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 50 € et 121 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Margny-lès-Compiègne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Margny-lès-Compiègne est de 2 084 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Margny-lès-Compiègne ?
Environ 339 000 € : 112 509 € pour le terrain (prix médian à Margny-lès-Compiègne) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Margny-lès-Compiègne que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 54 € par m², contre 136 € par m² dans l'Oise : 60 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Armancourt | 180 € | 83 950 € | 22 |
| Bienville | 191 € | 77 400 € | 20 |
| Choisy-au-Bac | 174 € | 91 698 € | 31 |
| Compiègne | 262 € | 169 000 € | 45 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 192 € | 104 256 € | 27 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .