Prix des terrains à bâtir · Fleury
Prix d'un terrain à bâtir à Fleury
À Fleury, un terrain à bâtir se vend 76 000 € en prix médian, pour 568 m², soit 138 € par m². La moitié des ventes se font entre 135 € et 152 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 138 €
- la moitié des ventes entre 135 € et 152 €
- Prix médian du terrain
- 76 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 568 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Fleury ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Fleury | 76 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 302 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Fleury et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Fleury | 138 € | 76 000 € | 568 m² |
| CC du Vexin-Thelle | 125 € | 70 000 € | 632 m² |
| Oise (60) | 136 € | 78 000 € | 579 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Fleury ?
À Fleury, un terrain à bâtir se vend 76 000 € en prix médian, pour 568 m², soit 138 € par m². La moitié des ventes se font entre 135 € et 152 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Fleury ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Fleury est de 568 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Fleury ?
Environ 302 000 € : 76 000 € pour le terrain (prix médian à Fleury) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Fleury que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 138 € par m², contre 136 € par m² dans l'Oise : 2 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Vexin-Thelle qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chaumont-en-Vexin | 125 € | 75 500 € | 53 |
| Jouy-sous-Thelle | 84 € | 63 750 € | 20 |
| Éragny-sur-Epte | 153 € | 68 900 € | 40 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .